【法規】不動產事實上處分權之讓與 與所有權讓與得藉由登記外觀查明有別
房屋稅單係國家為達課稅目的而核發，如為未保存登記之建物，非可僅依房屋稅納稅義務人斷定事實上處分權之歸屬。而不動產事實上處分權之讓與，既與所有權讓與得藉由登記外觀查明有別，則是否事實上處分權之讓與即應就各該主、客觀約定等情節綜合認定。
相關法條：
- 行政訴訟法第98、125、255條
- 民法第761、767、946條
- 強制執行法第51條
- 工廠管理輔導法第15、34條
- 未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法第2、3、5、8條
【法規】擴大歷史建築稅捐減免 三讀文化資產保存法
立法院日前三讀通過「文化資產保存法部分條文修正案」，土地所有權人登錄歷史建築及紀念建築的話，就可以申請容積移轉及享有免徵地價稅、房屋稅的優惠。司法院釋字第８１３號解釋，若歷史建築所定著土地為第三人所有的情形，致其就該土地原得行使的權能受限，屬國家對人民財產權所造成的損害，構成對個人的特別犧牲。未提供土地所有權人金錢或其他適當方式的補償，違背憲法第１５條保障人民財產權意旨。
新青安助攻 前10月房地合一稅504億創同期新高
【鉅亨網】平均地權修正上路 Q3北市億元級商辦交易熱度上升
台北市商用型不動產交易狀況，自 7 月平均地權修正條例案上路後，目前第三季億元以上的商用不動產交易量為 19 筆，雖然第三季資料尚未全部登錄，但已經比第二季的 17 筆還多出 2 筆，估計後續還有更多商辦交易揭露。
【鉅亨網】1998年來最大興建潮 連6年全台住宅開工數都逾10萬戶
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018 年房市從谷底復甦，2020 房市開始升溫，從 2020 開始連續 3 年開工量都超過 13 萬棟，等於每個月全台平均至少有 1 萬戶的住宅開工，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的意願，今年前三季的開工量雖較去年衰退，全年仍有機會挑戰 13 萬戶。
【經濟日報】明年房市表現 台經院總監預測仍偏量縮
台灣經濟研究院總監劉佩真表示，明年房市存在「三有利、三不利」，不利的因素包括政府打炒房政策尚無鬆綁空間；先前業者申請建照的新增供給將會湧現；且土地等成本居高不下，會壓縮整體利潤空間。
【中央社】10月租金指數年增率再破2% 專家：緩漲趨勢不變
行政院主計總處統計，10月全台租金指數為104.56、年增率2.2%，連3個月逾2%。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也為房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。
【中央社】新青安助攻 前10月房地合一稅504億創同期新高
財政部今天公布10月稅收統計，其中土增稅、契稅、房地合一稅均為年增，受惠於新青安優惠房貸上路，激勵自住剛性買盤，預估到年底，房地產交易稅目維持成長。前10月個人與企業繳納的房地合一稅合計新台幣504.2億元，創同期新高。
【World Property Journal】Commercial Property Investment in Japan Dips 9 Percent Annually in Q3
The most significant increase in investment volume was seen for hotels, where transaction volume was 3.5x that of Q3 2022, reaching JPY 195.0 billion. J-REITs were responsible for 75% of this figure, with this quarter recording the highest ever acquisition volume of hotels by J-REITs, says CBRE.
【CNBC】Central banks look to have hit peak rates. Here’s how markets think they’ll come down
- The U.S. Federal Reserve, European Central Bank and the Bank of England dramatically hiked interest rates over the last 18 months in a bid to tame runaway inflation.
- All three kept rates on pause at their most recent meetings, and market pricing suggests varying quantities of cuts by the end of 2024 despite policymakers’ cautious tones.
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