【公告】供公共通行的騎樓走廊用地 可申請減徵地價稅
供公共通行之騎樓走廊地,其地價稅減免標準如下:
- 地上有建築改良物一層者,可減徵騎樓走廊面積1/2;
- 地上有建築改良物二層者,可減徵騎樓走廊面積1/3;
- 地上有建築改良物三層者,可減徵騎樓走廊面積1/4;
- 地上有建築改良物四層以上者,可減徵騎樓走廊面積1/5。
供公共通行之騎樓走廊地,其地價稅減免標準如下:
立法院三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例第五條之一修正案」,明定公有土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有土地面積比率達重建計畫範圍五成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍三成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等三種情形外,應一律參加重建,將大幅提升公有財產參與危老重建效率,保障國人居住安全。
財政部指出,單以上述平均每戶房屋稅負增加數來看,無法完全反映實施囤房稅2.0新制後,囤房投資客稅負加重的情形。若以行政院版本估算,多數非自住持有者每戶平均增加稅額4300元至5000元不等,朝野立委認為殺傷力不足。
住展雜誌統計,2019年到2023年10月底,台北、新北市進場銷售的危老建案中,82.1%建案車位數少於規劃戶數,僅17.9%建案能做到一戶一車位。若比較雙北危老案規劃戶數及車位數,近5年總規劃戶數約1.5萬戶,總車位數約1.1萬個,約4258戶沒車位可搭配。
據「台北地政雲」租金實價揭露資料,台北市今年截至目前為止,租金前10高的商辦都集中在信義區,平均租金單價都超過4000元,其中以國泰置地廣場38樓、每月每坪4830元最高。
財政部表示,針對建商餘屋給予兩年寬限期,據悉,若建商餘屋在一年內未銷售,擬以單一稅率2%課稅;一年到二年間採2%至3.6%,並按照銷售比率、餘屋狀況來訂定差別稅率。超過兩年,就回歸一般非自住住家房屋課稅,稅率為2%至4.8%。
統計 2023 年全台房市預售揭露件數,平均地權條例短期衝擊淡化,9 月預售揭露件數也回升到 8692 件,年增約 27%,不過仍低於第二季政策上路前平均每月 1.1 萬件,顯示政策上路後非自用需求退場,自用客成為市場購屋主力,同時,揭露的件數以桃園最熱。
According to the National Association of Home Builders /Wells Fargo Housing Opportunity Index , just 37.4% of new and existing homes sold between the beginning of July and end of September 2023 were affordable to families earning the U.S. median income of $96,300. This is down from 40.5% posted in the second quarter of this year, and the lowest reading since NAHB began tracking affordability on a consistent basis in 2012.
Based on new data from Redfin, U.S. home sellers gave concessions to buyers in 35% of U.S. home sales during the three months ending Oct. 31, 2023. That's about the same as one year earlier, but up from 27.6% from two years ago.