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【法規】總統令修正「住宅法」

公益出租人將住宅出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者,於住宅出租期間所獲租金收入,免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣一萬五千元。前項免納綜合所得稅規定,實施年限為五年,其年限屆期前半年,行政院得視情況延長之。

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【法規】總統令修正「都市危險及老舊建築物加速重建條例」

前條第一項之土地及合法建築物為公有財產者,除下列情形外,應參與重建,不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條、第五十三條、第六十六條、預算法第二十五條、第二十六條、第八十六條及地方公產管理法令相關規定之限制:

  1. 另有合理之利用計畫無法參與重建。
  2. 公有土地面積比率達重建計畫範圍百分之五十以上。
  3. 公有土地面積比率達重建計畫範圍百分之三十以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準。

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【聯合報】新北地政推「都更預審3.0」預防疏漏 都更期程可少半年

新北地政局表示,即起推「都更預審3.0-都市更新權利變換登記預先審查制度」,在都更處核定都更權利變換計畫、囑託地所辦理權利變換登記前,地所就預審權利變換登記清冊內容是否與地籍資料相符,若發現與資料不符,可立即請實施者補正;與原本相比,約可縮短2個月至半年的辦理期程。

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【鉅亨網】壽險與建商對商用不動產買盤縮手 信義全球資產:工業地產反而抬頭

壽險業、建商為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建商買盤也止於 500 億元交易水準。信義全球資產分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但工業地產逐漸抬頭之勢。

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【經濟日報】統計:企業尋求自用辦公室 購買的比例增加

據瑞普萊坊統計今年前11月商用不動產交易狀況,成交金額已達1,486億元,雖然未達2021與2022年的水準,但是也已超過2019年的893億元與2020年的1,268億元。截至目前的交易產品類型,以商用辦公大樓的27%、廠辦大樓的32%與工業廠房、物流的21%,合計超過八成。

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【World Property Journal】Commercial Real Estate Lending in U.S. Shows Signs of Stabilizing in Late 2023

The CBRE Lending Momentum Index, which tracks the pace of CBRE-originated commercial loan closings in the U.S., declined by 3.0% from Q2 2023 and 47.9% when compared with the strong loan volume in last year's third quarter. The index closed Q3 2023 at a value of 187.

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【World Property Journal】Mortgage Rates Decrease for Third Consecutive Week in U.S.

  • The 30-year FRM averaged 7.29 percent as of November 22, 2023, down from last week when it averaged 7.44 percent. A year ago at this time, the 30-year FRM averaged 6.58 percent.
  • The 15-year FRM averaged 6.67 percent, down from last week when it averaged 6.76 percent. A year ago at this time, the 15-year FRM averaged 5.9 percent.

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