【CRIC】中國「小而美」城市競爭格局及機會前景研判
2018年下半年以來，隨著房地產市場持續轉冷，房企投資方向高度趨同，紛紛轉投安全邊際較高的一、二線城市，但核心城市存在進入壁壘高、房企競爭激烈、項目盈利空間受限等因素。而在以“中心城市—都市圈—城市群”為主要發展形態的新型城鎮化進程加快推進、中西部人口回流的背景下，那些不容忽視的“小而美”的中小城市房地產市場依然存在較大增長空間。
【CRIC】中國房市連續6個月下行，哪些二三線將率先“突圍”？
3月，房地產市場緩步復甦，二三線城市的複蘇速度明顯要好於一線城市，新房成交的同比跌幅基本都在3成以內。根據市場週期發展規律，每當經濟危機或是大蕭條時期，樓市一般也處於下行週期，優質資源基本都在向核心城市聚集，二線城市和強三線城市毋庸置疑成為房企投資、購房者買房的首選。值得關注的是，部分核心二三線已在2019年盡顯“疲態”，步入下行週期，新冠疫情無異於“雪上加霜”，究竟哪些城市會因此“一蹶不振”？哪些城市能夠在疫後率先“強勢”突圍？我們將在下文一一解析。
【Knight Frank】Real Estate Sentiment Index Q1 2020 - Indian Real Estate Residential & Office
The real estate sentiment index is developed jointly by Knight Frank India, the Federation of Indian Chambers of Commerce and Industry (FICCI) and the National Real Estate Development Council (NARDECO). The objective is to capture the perceptions and expectations of industry leaders in order to judg.
【Zillow】Early Data Point to Slight Housing Turnaround After Initial Coronavirus Pullback (March 2020 Market Report)
- Pending home sales slowed dramatically in the second half of March, but may have turned a corner in recent days and are up 6.2% week-over-week.
- New listings continued to fall in April, down 37.7% year-over-year in the week ending April 19.
- According to the Zillow Home Value Index, the typical home in the U.S. was worth $248,857 in March, up 4.1% year-over-year.
【修正】國土計畫法部分條文修正草案3讀通過
修法賦予合理期限 將敦促地方政府審慎規劃
營建署表示，本次行政院擬具之「國土計畫法部分條文修正草案」全文共8條，本次三讀通過條文共5條。各界關切第15條有關國家重大建設計畫之修正條文，經立法院內政委員會審查結論維持原條文，不予修正；至第45條直轄市、縣(市)國土計畫、國土功能分區圖辦理期限則各延長1年、2年。
營建署強調，目前18個直轄市、縣(市)國土計畫均已全數送內政部審查，該署將依循國土計畫法及全國國土計畫指導，嚴謹審查各直轄市、縣(市)國土計畫，並積極協助各地方政府辦理國土功能分區圖繪製作業，以回應各界對國土計畫之期待。
【修正】「建物所有權第一次登記法令補充規定」第12點、第28點
修正「建物所有權第一次登記法令補充規定」第12點、第28點，自即日生效。
🔘單位：內政部
🔘日期：109年4月9日
🔘文號：台內地字第 1090261393 號
資料來源 ► https://tinyurl.com/y93mpa2m
【公告】控制點位e指通 應用測量全都收
「臺北市控制及應用測量成果系統」（https://survey.gov.taipei/LDA/login.aspx）自即日起上線提供服務，讓全臺北市的控制點位及臺北市各機關應用測量計畫與成果等資訊在同一個網站提供瀏覽，各項圖資全面透明一覽無遺。
臺北市政府地政局土地開發總隊表示控制點是各項應用測量的重要依據，而依國土測繪法規定達一定規模的應用測量的計畫及成果須由主管機關建檔管理，早期一般民眾不易取得相關控制點位或應用測量相關資料，現在可以透過「臺北市控制及應用測量成果系統」查調所有土地測量所依據之控制點，並可輕鬆於線上申購；另外，臺北市各機關如臺北市政府工務局新建工程處、水利工程處、公園路燈工程管理處、都市發展局、捷運工程局及開發總隊辦理的應用測量計畫及成果，亦可以透過「臺北市控制及應用測量成果系統」查詢參考。
【公告】區分所有建物辦理登記應檢附「專共用圖說」，您知道嗎?
淡水地政事務所許主任才仁表示，為了保障交易安全，減少消費糾紛，內政部以105年1月22日台內地字第10513008223號令規定，自103年3月12日以後申辦區分所有建物共有部分第一次測量登記時，應檢附明確區分全部共有及一部分共有範圍之「專共用圖說」，地政機關將依建管單位備查之「專共用圖說」作為登記依據，假若該圖說並未區分為一部共有及全部共有時，地政機關僅能就全部公設編列為一個建號；另外有關公設之分類項目，可詳參內政部以109年4月9日台內地字第1090261393號令修正發布「建物所有權第一次登記法令補充規定」第12點附表所列。
【經濟日報】去年建物所有權買賣登記30萬棟 近5年新高
內政部統計，去年建物所有權移轉登記總計45.6萬棟，其中買賣登記共30萬棟，較前年增2.2萬棟，已連續3年上升，為近5年新高。以新北市6萬35棟最多，台中市4萬3438棟次之，桃園市4萬384棟居第3。
根據內政部統計處最新統計顯示，民眾為確保建物所有權權屬，依據土地登記規則辦理建物所有權登記，去年建物所有權移轉登記總計45.6萬棟，其中買賣、繼承及贈與三者合占8成8，較前年增加3.8萬棟，而買賣登記共30萬棟，較前年增2.2萬棟，已連續3年上升，為近5年新高。
內政部指出，去年買賣登記30萬275棟，較前年增加8.03%，以新北市6萬35棟（占19.99%）最多，台中市4萬3438棟（占14.47%）次之，桃園市4萬384棟（占13.45%） 居第3，高雄市、台北市、台南市分別為3萬7250棟、2萬7743棟及2萬3182棟，六都合計占全國總棟數的7成7。
內政部表示，六都去年買賣登記的棟數與前年比較，以桃園市增幅16.78%較大；其他縣市以雲林縣及嘉義市分別增加24.40%及22.02%較多。減幅以金門縣、澎湖縣、台東縣分別減少13.72%、12.01%及9.48%較多。
【經濟日報】危老條例修正案 立院三讀
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年上路，施行前三年申請案可享10%容積獎勵，此時程獎勵原訂將於今年5月9日落日，不過本次修正條文通過後，時程獎勵將拉長至2025年逐步落日。
新條文明訂，時程獎勵將從第四年開始陸續調降，第四年獎勵8%容積、第五年6%、第六年4%、第七年2%、第八年1%，逐步緩衝至2025年5月9日落日。
另一項重點修正是開啟規模獎勵大門，首先鬆綁危老建築與鄰地合併面積，以擴大重建基地規模；放寬合併鄰地面積後，若申請重建基地面積達200平方公尺門檻，可享2%容積獎勵，基地面積每多100平方公尺，還可以再加碼0.5個百分點。不過規模獎勵與時程獎勵合計，給予容積獎勵不可超過10%。
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