【National Association of REALTORS】Home Sales Increase Year-Over-Year Despite Expected Monthly March Sales Decline Due to Impact of COVID-19

Total existing-home sales,1 https://www.nar.realtor/existing-home-sales, completed transactions that include single-family homes, townhomes, condominiums and co-ops, dropped 8.5% from February to a seasonally-adjusted annual rate of 5.27 million in March. Despite the decline, overall sales increased year-over-year for the ninth straight month, up 0.8% from a year ago (5.23 million in March 2019).

【公告】疫情期間 區分所有權人會議視訊也能通

內政部營建署近日進一步對區分所有權人會議召開形式做出解釋，因應科技進步與公寓大廈召集會議需求，視訊會議不僅同步、即時，且參與人不需在同一空間內，便能共同討論社區事務，是可行方案。

按照正常程序，區分所有權人會議採視訊方式進行前，應於規約中明定有關視訊出席、簽到及表決方式等規定，並提區分所有權人會議獲致決議，才算是程序完備。

不過內政部營建署官員說，疫情期間，視訊開會可以達到避免群聚的效果，因此即便公寓大廈還沒召開區分所有權人會議修正規約，還是能先以視訊方式召開區分所有權人會議；只是疫情結束後，仍得完備流程，補完上述程序、修正規約。

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【修正】「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點及第19點規定之生效日期

發文日期：中華民國109年4月30日
發文字號：台內地字第1090262271號

主旨：本部中華民國一百零八年十月三十一日台內地字第一0八0二六五九二八號公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第十一點及第十九點規定之生效日期，修正自一百十一年一月一日生效。
依據：消費者保護法第十七條第一項規定。

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【台北市不動產估價師公會】台北市不動產估價師公會季報 (2019年第4季)

本季報內所載之相關資訊以2020年2月前蒐集調查或公佈為準，統計資料部份依 各資料類型其更新時間不同而異。內容凡涉及各項預測分析部份，皆建立在各 項合理假設之下，並以客觀的角度進行分析，所有該等陳述及預測，均應被視 為有關可能性之推論，而非完全確定之結果。由於不動產市場受整體經濟環境 變化之影響，任何一項因素之變動，均可能對預測結果產生影響，此本季報不 確保未來預測之正確性，預測結果僅供使用者參考。季報內容係針對特定不動 產市場及特定區域進行分析，於本分析範圍之外的市場與地區概不適用。

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【經濟日報】房貸餘額 可望創新高

中央銀行明（27）日發布3月全體國銀購屋貸款等消費者貸款餘額統計，市場預料，3月房貸與建築融資續創歷史新高的機率很高。

央行上月發布2月國銀消費者貸款餘額，其中，房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元，雙雙締造歷史新高紀錄，這顯示房市需求與供給面，尚未受到疫情的衝擊。

 

央行日前發布，五大銀行3月新承做購屋貸款536.86億元，為三個月新高，月增73.36億元；更令市場關注的是，五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%，3月落於1.593%，為歷史新低紀錄，月減0.018個百分點。

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2020-04-25 23:49:21經濟日報 記者陳美君／台北報導

【自由時報】營建景氣創新低 自住客仍搶進、原因曝光

根據台經院最新調查結果，3月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點皆呈現同步下滑，三大產業測驗點同為連續三個月下滑的態勢，其中營建業營業氣候測驗點更創下2016年12月、39個月以來新低紀錄，但台經院調查顯示，疫情影響不大，剛性需求仍持續購入不動產。

根據台經院模型試算，3月製造業營業氣候測驗點為82.35點，較月減6.48點，也是自2009年2月以來的新低；服務業營業氣候測驗點為82.19點，較上月減少3.44點，為自2016年1月以來新低；至於營建業營業氣候測驗點為85.79點，較2月下滑3.99點，也是自2016年12月以來的新低，而三大景氣測驗點同為連續下跌3月。

不過在國內疫情控制得宜，房市受疫情影響尚不明顯，加上央行降息1碼，有助於穩定房市信心，因此營建業仍有將近5成的廠商認為當月景氣為持平，剛性需求的交易量也持續增加，

展望未來，儘管政府對於基礎建設推動超前佈署，但業者對於工料人力短絀之處仍有疑慮，特別是外勞引進及砂石供應方面，故營造業者看壞未來半年景氣比例則增加至4成以上。

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2020/04/24 16:36文/記者張瀞勻

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