Based on ATTOM Data Solutions' first-quarter 2020 U.S. Home Equity & Underwater Report, over 14.5 million residential properties in the United States were considered equity-rich, meaning the combined estimated amount of loans secured by those properties was 50 percent or less of their estimated market value.
最近一期(109年1月)實價登錄交易件數816件，較去年12月減少28.92%，交易總額為191.72億元，較去年12月減少31.10%；住宅價格指數104.47，較去年12月微升0.32%。108年第4季12行政區住宅價格季指數，9區上漲，3區下跌，松山區上漲1.91%漲幅最高。
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臺北市政府地政局自2017年3月1日起全面納管預售建案契約，以維護預售屋市場交易秩序，為保障消費者消費權益，今年針對傳統重要推案之329檔期，仍積極於3月25日、26日及27日聯合法務局、消保官及建管處至本市6處預售建案實地查核，以維護不動產交易安全。本季除報導分析預售屋契約查核情形外，同時揭示交易小技巧供民眾參考。
2020年329檔期預售建案查核結果
329檔期預售屋聯合稽查共抽選「一方璞真」、「將作民生鉑月」、「松德長虹」、「玖原青」、「敦南好好」及「志榮BR4」等6案進行實地查核，同時亦辦理不動產經紀業業務、廣告及建照等有無違反相關法規查核事宜，查核結果詳表1。
有關預售建案契約查核部分，除「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另「一方璞真」、「松德長虹」、「玖原青」、「敦南好好」及「志榮BR4」等5個建案，預售建案契約均不合格。又本次發現部分預售建案，雖於買賣契約內文中明確揭示內政部公告之預售屋買賣契約書應記載事項內容，但欲透過買方簽章同意方式，使消費者承受不利條款，實則違背應記載事項內容，地政局業已要求業者限期改正，亦提醒消費者簽訂買賣契約時務必詳閱條文，避免隨意簽章而約定下不平等條款，以保障自身交易權益。
2005年後，隨著沿海城市產業結構升級，東部沿海區域的常住人口增長明顯放緩。不過，廣東和浙江卻在2016年以後實現了人口的再聚集，尤其是杭州、深圳、廣州、寧波等城市，常住人口保持高速增長，2019年常住人口增量均超30萬人。不禁讓人聯想，這些城市為何又能實現人口的高速增長，當地的房地產市場又會迎來怎樣的機遇？
土地市場各項指標均回暖，一季度積壓的需求明顯釋放，但或難以持續火熱。4月份土地成交量、出讓金均明顯增長，地價有所上漲，成交溢價率也在逐步小幅抬升，反映了一季度受疫情影響導致需求被積壓後釋放，土地市場回暖的態勢。但當積壓的需求釋放完畢後，未來幾個月進入正常的拿地節奏，在預期房地產市場整體降溫趨勢的背景下，土地市場持續火熱的可能性不大，至少難以和2019年上半年的小陽春相比。5月22日將召開兩會，屆時對於經濟以及房地產市場的定調將成為今年下半年市場走向的關鍵影響因素。具體來看，二線城市地市復蘇更加明顯，不僅成交量大增，地價上漲也相對明顯。
Average mortgage rates remain near all-time lows, despite a modest increase over the last seven days. But, as has been the case in recent weeks, these relatively easy borrowing conditions remain available largely only to those with a hefty down payment, high credit score and seeking a plain-vanilla loan.
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專 題：從財產權談土地使用管制制度 |
