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【自由時報】搶搭10%時程獎勵 4月危老受理暴增276件

危老條例上路近3年,全國累積受理破千件,其中台北市件數最多、逾400件,占全國比重近4成,尤其越接近10%時程獎勵倒數時間,申請件數越踴躍,光是今年4月,受理高達接近300件,占累積件數比重逾26%。

房地產業者指出,即便總統大選後,內政部對於時程獎勵落日的態度有所軟化,甚至提出時程獎勵逐年遞減與搭配開發規模獎勵,但直到4月中才三讀通過,並在5月6日發布實施修正內容,多數危老案等不及修正案通過就趕著掛件,造成4月單月受理件數暴增276件,占累積受理件數比重逾26%。

 

2020-05-18 05:30 記者徐義平/專題報導

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【聯合報】北市青年進城激勵方案 蘆洲聯開宅招租欠佳 決調降租金

北市政府今年推出「青年進城激勵方案」,台北市政府選定捷運蘆洲站聯合開發大樓,挑出大坪數30戶,採「分租共居」方式,讓每戶4至5人共居,但前2次出租狀況屢欠佳,民眾申請率皆低於2成,北市府決定調降月租金,從市價85折降至78折,並把租期從3年延長到最多9.5年,且外國人也可納入分租對象,要替低迷出租注入強心針。

台北市都發局表示,經內部討論、搜集民意後,決定調整招租規範,並將進行第3次招租,從5月19日上午9點開放申請,至6月2日下午5點截止,申請方式包括線上、郵寄及臨櫃等。

【自由時報】淡海新市鎮3.68公頃精華土地 2021年辦理合作開發

內政部營建署表示,淡海新市鎮第一期的公司田段17、17-1地號土地,位於淡海家樂福商圈內,面積達3.68公頃,除0.3公頃將提供作為淡海輕軌車站用地,內政部營建署表示,為利土地整體開發,另3.38公頃將配合調整適當土地使用分區,預計2021年辦理合作開發事宜,冀發揮土地最大效益,加速產業發展與人口進駐,以繁榮淡海新市鎮。

淡海輕軌在2018年年底通車,而本案區位在淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓,東鄰淡金路二段,西鄰中山北路二段,北鄰濱海路一段,南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場等,營建署指出,未來將作為淡海輕軌綠山線轉運站,服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區,除提供便捷舒適運輸交通,同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益,發揮相乘效果,以繁榮地方。

2020/05/15 16:50文/記者張瀞勻

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【每日經濟】上海獲批全國首個用地審批權下放項目專家:將大大提高土地使用效率

隨著5月15日上海市軌道交通市域線軌道交通機場聯絡線工程(東段)4、5、6號風井和張江站單體先行用地批文印發,意味著上海市首個承接國家用地審批權的項目正式獲批。

《每日經濟新聞》記者註意到,從今年起,國家正式推動用地審批制度“放管服”改革,核心是國務院“授權”或“委託”省級人民政府行使審批權。作為首批用地審批權下放的8個試點區域之一,上海目前也是新型用地審批權下放項目中最快獲批的。

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【中國經濟】中國5月MLF利率保持2.95%不變 “降息”落空傳遞什麼信號

經過2月份以來的持續“降息”、降准後,貨幣市場利率中樞顯著下移,當前市場流動性已處於較高水平,央行也在近期連續暫停逆回購操作。

  此輪政策刺激的關鍵應在財政政策,因為財政政策受益範圍更大,可以直接惠及中小微企業和家庭,針對性更強,貨幣政策更多起到補充、配合的作用。

  繼5月14日中國人民銀行未對到期的中期借貸便利(MLF)開展續作後,15日,央行按慣例開展每月新作MLF,並維持2.95%的利率不變,相關操作超出市場預期。

  當前貸款市場報價利率( LPR ),按公開市場操作利率加點形成,其中公開市場操作利率主要指MLF這一政策利率,MLF利率下調會帶動貸款市場利率下行。

  前不久召開的中央政治局會議指出,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,運用降準、降息、再貸款等手段,保持流動性合理充裕,引導貸款市場利率下行,把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。這引發市場對於“降息”的更大期待。

【經濟參考】中國構築新格局西部大開發 重磅政策落地

中共中央、國務院近日印發《關於新時代推進西部大開發形成新格局的指導意見》。意見提出,強化舉措抓重點、補短板、強弱項,形成大保護、大開放、高質量發展的新格局,推動經濟發展質量變革、效率變革、動力變革,促進西部地區經濟發展與人口、資源、環境相協調,實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續發展,確保到2020年西部地區生態環境、營商環境、開放環境、創新環境明顯改善,與全國一道全面建成小康社會;到2035年,西部地區基本實現社會主義現代化,基本公共服務、基礎設施通達程度、人民生活水平與東部地區大體相當,努力實現不同類型地區互補發展、東西雙向開放協同並進、民族邊疆地區繁榮安全穩固、人與自然和諧共生。

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【World Property Journal】New Suburban Boom Now Possible in U.S.

A new Zillow survey suggests housing preferences could be upended in a post-pandemic America, leading to major questions about the future of dense metro cores.

Where people choose to live has traditionally been tied to where they work, a dynamic that through the past decade spurred extreme home value growth and an affordability crisis in coastal job centers. But the post-pandemic recovery could mitigate or even produce the opposite effect and drive a boom in secondary cities and exurbs, prompted not by a fear of density but by a seismic shift toward remote work.

【World Property Journal】Homes in Many U.S. Opportunity Zones Enjoy Healthy Price Increases

According to a new report by ATTOM Data Solutions -- qualified Opportunity Zones established by Congress in the Tax Cuts and Jobs act of 2017 -- found that 45 percent of the zones saw median home prices rise by more than the national increase of 11.3 percent from the first quarter of 2019 to the first quarter of 2020. That was down slightly from the 47 percent of zones that bested the 9.4 percent annual change from the fourth quarter of 2018 to the same period in 2019.

【CNBC】UK house prices to fall on coronavirus, but analysts don’t expect a 2008-like collapse

  • U.K. house prices sank almost 16% in 2008 amid an international credit crunch.
  • Hansen Lu, property economist at Capital Economics, foresees a “modest” 4% fall in house prices this year.
  • Property experts are considering whether there will be changes in consumer behavior as a result of the pandemic.

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