【新浪地產】中國前4月百城房價15517元/平方米漲12% 明顯收窄

　　庫存方面，截至4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47604萬平方米，環比增長2.0%，同比增長5.3%。百城庫存保持連續17個月同比小增。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年1-4月份的數據進一步說明當前房價處於降溫的通道。當前各類房企在積極彌補一季度營銷業績的“虧空”，所以會積極推盤和降價促銷。另外，部分城市房價出現炒作後，各級政府積極出手，規範了交易秩序，也防範了房價的過快上漲。

　　《中國百城房價報告》報告顯示，當前，各大房企去庫存壓力增大，降價促銷是主流，這會使得相應城市住宅價格漲幅持續收窄。

　　1-4月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45819元/平方米，同比上漲6.0%。相比1-3月份的數據，今年1-4月份一線城市房價漲幅有所回落。今年3月份一線城市部分豪宅交易較好，影響了成交結構。而到了4月份，隨著新盤供應增大，剛需盤較多入市，成交結構再次受到影響，最終使得漲幅有所收窄。總體上看，當前一線城市房價漲幅是可控的。

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