一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落
初步測算，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2% ，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.1% ，上海和深圳持平，廣州上漲0.9% 。二手住宅銷售價格環比上漲0.5% ，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5% 、0.3% 、0.8%和0.6% 。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1% ，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1% ，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1% ，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2% ，漲幅與上月相同。
二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩定
資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會（Urban Land Institute）共同發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》（Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2021）。調查結果顯示，2020年雖然有疫情的衝擊，造成中國、印度及澳洲部份市場有較明顯的萎縮，其餘亞太地區房地產交易並未出現恐慌性的下跌，且包括南韓、日本及台灣等市場反而有不錯的表現。展望2021年，整體上受訪投資人對於全球景氣仍持保留態度，也依然關注部份市場、部份類型資產的價格會否出現進一步修正。
行政院會今（10）日通過內政部重行函送「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條、第40條修正草案，將函請立法院審議。
行政院長蘇貞昌表示，為健全房市、合理房價，國發會於上週行政院會中，已就「紅、登、稅、貸、宅」5大面向提出具體對策，其中修正實價登錄三法即為重要措施之一。
蘇院長強調，本案主要是在保障民眾隱私權前提下，精進不動產成交資訊申報登錄制度，透過「揭露完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」及「屢不改正加重處罰」等方式，提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊，改善資訊不對稱情形，有助避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛，對於健全不動產交易市場，落實居住正義，是很重要的一環。
房地合一稅自2016年起上路，財政部高雄國稅局提醒，房屋、土地依據取得原因不同，在申報房地合一稅時可減除的成本也不同，常見分為三種情形，包括買賣取得、繼承取得、配偶贈與取得。
而依據取得房地原因不同，可減除的成本也有所不同，國稅局表示，常見有三種情形。
第一種情況是買賣取得房屋、土地者，這時候，取得成本就是指買入房地時的價格；第二種則是繼承取得，或是非配偶贈與取得的房地，這類情形則是依據繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值，按政府發布的消費者物價指數調整後的價值做為成本。第三種情形則是配偶贈與取得的房地，會依據原始取得方式，成本認列方式有別。
2020-12-07 00:59:19經濟日報 記者翁至威／台北報導
行打炒房出手了！中央銀行今天宣布進行選擇性信用管制，央行常務理事會決議，調整不動產貸款針對性審慎措施，將自明天起生效。
央行指出，央行常務理事會今天決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，因而修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」自本（109）年12月8日生效。
央行指出，此次修正包括4項，第1，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第2，新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制，最高貸款成數為6成，無寬限期。
第3，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制，應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。第4，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。
各大行庫內部已完成2021年所要推動都更及危老重建案的盤點，各行庫以自有行舍所參與的都更面積就已接近6千坪，若再計入其他與八大行庫共襄盛舉的民間地主及開發商，明年以八大行庫自有行舍為觸媒所發動的都更及危老重建案，將上看萬坪。
目前都更實施及危老重建面積最大的首推合庫。合庫2021年已確定七件，包括京東宿舍、寶通大樓、圓山分行、南京東路分行、中崙畸零地、板橋分行、新莊分行等行舍及不動產入列，其中寶通、板橋、新莊三案，合庫自身為主導者，倘若合計其他地主與開發商所持有的面積，合計相關的都更及危老重建總地坪已超過3,260坪，合庫自家行舍所參與的面積為1,431坪。
04:102020/12/02 記者 朱漢崙
