【工商時報】社宅包租代管契約 不再向房東追稅
內政部下會期將推動修改住宅法，將參與社宅包租代管的免稅額度，提高到1.5萬元，以增加誘因，並將修法明定，參與社宅包租代管的租賃契約，送到稅捐機關後只能做減稅證明，不能做為其他使用。也就是租賃契約只能去做減稅證明，財政部不能再去依此查察該房屋的租金收入是否有繳稅。
【每日經濟】上海土地出讓金近3000億元重回全國榜首 頭部房企幾乎全線入滬搶地
年初香港置地311億元競得徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元地塊，成就新的總價地王，為2020年土地市場打下“第一樁”。此後上海土地市場供求同增，隨著4月份土拍規則的調整，不僅頭部房企幾乎全線進入上海搶地，眾多中小房企的熱情也被點燃。
據不完全統計，上海今年共成交92宗商品住宅用地，規劃建面合計900.86萬平方米，同比上漲64.9%；土地出讓金總額1990.7億元，同比上漲92.3%；成交樓面均價22097元/平方米，平均溢價率11.75%，打破了自招掛複合以來長期零溢價成交的現象。
中指院數據顯示，上海土地市場全年收金近3000億元，穩居全國首位。
中指研究院上海研究總監方頏接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示：“雖然年底上海也放緩了宅地出讓節奏，但杭州年底宅地土拍幾乎暫停，12月宅地更是零出讓。今年上海土拍最大的特點就在於土拍規則發生調整，帶動了中小型房企參拍積極性和土地價格的上漲。據測算，今年上海宅地成交樓面價漲幅接近10%。”
【中新經緯】中國年末7城密集出落戶新政部分城市落戶“零門檻”
12月以來，據不完全統計，已有上海、廣州、福州、無錫、重慶、蘇州、珠海等7城出台落戶新政。
福州明確，2021年全面放開落戶限制，實現落戶“零門檻”。不設學歷、年齡、就業創業限制，外省市人員均可申請落戶，六縣(市)、長樂區人員均可申請在五城區落戶。重慶發文，深化戶籍制度改革，全面取消城鎮落戶限制，以經常居住地登記為基本形式，實行城鄉統一戶口登記制度。
針對人才落戶方面，上海12月1日起實施五大類人才直接落戶，包括高層次人才、重點機構緊缺急需人才、高技能人才、市場化創新創業人才、專門人才和其他特殊人才。珠海12月25日起人才引進及入戶條件進一步放寬，有效期兩年。將具有國家教育部承認的大專(高職)以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進範圍。廣州12月23日起，畢業院校為國家公佈的世界一流大學建設高校，或世界一流學科建設高校(即“雙一流”建設高校)全日製本科及以上學歷的青年人才在引進單位參加社會保險即可入戶。
【中房網】中國百城住宅庫存規模增速加快，27城去化壓力較大
【CNBC】Rental assistance in new Covid relief plan is not enough, experts warn
- The bill provides $25 billion in rental assistance to states and local governments through the Coronavirus Relief Fund.
- The funds can be used for payment of rent, rent arrears, utilities and home energy costs, as well those arrears.
- “It’s not enough,” said Mark Zandi, chief economist at Moody’s Analytics. “I think this is a good bridge to the other side of the Trump administration, but a lot more building needs to be done to avoid an eviction crisis.”
【World Property Journal】How Grocery Stores Impact U.S. Home Values
According to ATTOM Data Solutions annual 2020 Grocery Store Wars analysis, living near a Trader Joe's, a Whole Foods or an ALDI might positively affect a home's value - as a homebuyer based on home price appreciation and home equity, or as an investor looking for the best home flipping returns and home seller ROI.
【World Property Jouranl】Mortgage Applications Uptick in Mid- December in U.S.
The Mortgage Bankers Association's latest Weekly Mortgage Applications Survey for the week ending December 18, 2020, reports U.S. mortgage applications increased 0.8 percent from one week earlier.
The Market Composite Index, a measure of mortgage loan application volume, increased 0.8 percent on a seasonally adjusted basis from one week earlier. On an unadjusted basis, the Index increased 1 percent compared with the previous week.
【內政部營建署】109年第3季住宅價格指數
本季（109 年第 3 季）全國住宅價格季指數為 106.89，較上季上漲 1.43%，較去年同季上漲 3.21%。在六都方面，新北市住宅價格季指數 為 105.16，較上季上漲 1.21%，較去年同季上漲 2.14%。臺北市住宅價 格季指數為 102.30，較上季上漲 1.59%，較去年同季上漲 1.77%。桃園 市住宅價格季指數為 108.04，較上季上漲 2.12%，較去年同季上漲 3.43%。 臺中市住宅價格季指數為 109.85，較上季上漲 2.05%，較去年同季上漲 5.02%。臺南市住宅價格季指數為 113.20，較上季上漲 2.56%，較去年 同季上漲 5.73%。高雄市住宅價格季指數為 106.20，較上季上漲 0.91%， 較去年同季上漲 2.76%。綜合來看，全國及六都住宅價格季指數在近期 均呈現上升的走勢。
【內政部】109年度第3季房價負擔能力指標統計成果
民國 109 年第 3 季全國房貸負擔率為 36.76%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率 較 109 年第 2 季上升 2.12 個百分點，較去年同季上升 2.03 個百分點；而房價所得比 109 年第 3 季為 9.19 倍。
【內政部營建署】108年第4季低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅
本署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。民國98年至106年，全國低度使用(用電)住宅占存量比例從99年的11.17%逐漸減至民國100年的10.15%，民國101年至106年間，比例變動幅度在正負0.2個百分點之間，至107年增至10.56%，但108年減至10.17%。依據108年度11、12月份用電資料顯示，6直轄市僅桃園市高於全國平均，其餘5直轄市皆低於平均水準。
就低度使用(用電)住宅宅數而言，新北市相對較高的行政區有淡水區、板橋區與中和區；臺北市則為北投區、中山區與士林區；桃園市為中壢區、桃園區與楊梅區；臺中市為西屯區、北屯區與北區；臺南市為東區、永康區與北區；高雄市為三民區、鳳山區與苓雅區。
若就低度使用(用電)住宅比例而言，新北市相對較高的行政區有萬里區、三芝區、金山區；臺北市則為大同區、萬華區與中正區；桃園市為復興區、龍潭區、觀音區與大園區；臺中市為中區、和平區與新社區；臺南市為龍崎區、楠西區與大內區；高雄市為那瑪夏區、六龜區與甲仙區。
頁面
