【每日經濟】上海土地出讓金近3000億元重回全國榜首 頭部房企幾乎全線入滬搶地

年初香港置地311億元競得徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元地塊，成就新的總價地王，為2020年土地市場打下“第一樁”。此後上海土地市場供求同增，隨著4月份土拍規則的調整，不僅頭部房企幾乎全線進入上海搶地，眾多中小房企的熱情也被點燃。

據不完全統計，上海今年共成交92宗商品住宅用地，規劃建面合計900.86萬平方米，同比上漲64.9%；土地出讓金總額1990.7億元，同比上漲92.3%；成交樓面均價22097元/平方米，平均溢價率11.75%，打破了自招掛複合以來長期零溢價成交的現象。

中指院數據顯示，上海土地市場全年收金近3000億元，穩居全國首位。

中指研究院上海研究總監方頏接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示：“雖然年底上海也放緩了宅地出讓節奏，但杭州年底宅地土拍幾乎暫停，12月宅地更是零出讓。今年上海土拍最大的特點就在於土拍規則發生調整，帶動了中小型房企參拍積極性和土地價格的上漲。據測算，今年上海宅地成交樓面價漲幅接近10%。”

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