中指研究院發布中國房地產指數係統百城價格指數。根據對全國100個城市新建住宅的調查數據，2021年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16175元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。從漲跌城市個數看，65個城市環比上漲，33個城市環比下跌，2個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.40%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。

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2021年三季度，中央和地方密集出台調控政策，特別是7.22會議後，中央各部委積極表態穩市場，熱點城市政策亦持續完善“打補丁”，疊加信貸環境收緊，購房者置業節奏放緩，市場預期轉變，全國房地產市場迅速降溫。新房、二手房價格漲幅持續收窄，房價下跌的城市數量明顯增加，商品房成交規模大幅下降，土地流拍、撤牌量增多，土地市場熱度亦迅速下滑。

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The pandemic has also accelerated change in how we use cities. The rise in remote working allowed workers to leave cities in search of more space, but as we enter a ‘new normal’, some workers are beginning to return.

Smaller cities, by global standards, are benefitting. Citymapper mobility data shows that travel within Manchester and Vienna has already returned to more than 90% of pre-pandemic levels.

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Active Capital gives a unique insight into the dynamics of the real estate capital markets around the world.

report

民國 110 年第 2 季全國房貸負擔率為 36.27%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率 較 110 年第 1 季下降 0.27 個百分點，較去年同季上升 1.63 個百分點，而房價所得比 110 年第 2 季為 9.07。

六都數據觀察，分述如下：

本季（110 年第 2 季）全國住宅價格季指數為 112.42，較上季上漲 1.64%，較去年同季上漲 6.67%。

在六都方面簡述如下：

• 新北市住宅價格季指數 為 108.89，較上季上漲 0.80%，較去年同季上漲 4.80%。
• 臺北市住宅價 格季指數為 106.72，較上季上漲 1.11%，較去年同季上漲 5.98%。
• 桃園市住宅價格季指數為 113.92，較上季上漲 2.25%，較去年同季上漲 7.68%。
• 臺中市住宅價格季指數為 117.62，較上季上漲 2.16%，較去年同季上漲 9.27%。
• 臺南市住宅價格季指數為 122.29，較上季上漲 2.14%，較去年 同季上漲 10.79%。
• 高雄市住宅價格季指數為 111.55，較上季上漲 0.86%， 較去年同季上漲 5.99%。

綜合來看，全國及六都住宅價格季指數在近期 均呈現上漲的走勢。