第一節 通則
第一條 本編建築技術用語，其他各編得適用，其定義如下：
一、一宗土地：本法第十一條所稱一宗土地，指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地。但建築基地為道路、鐵路或永久性空地等分隔者，不視為同一宗土地。
二、建築基地面積：建築基地（以下簡稱基地）之水平投影面積。
三、建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。但電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過一點二公尺或遮陽板有二分之一以上為透空，且其深度在二點零公尺以下者，不計入建築面積；陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線超過二點零公尺，或雨遮、花臺突出超過一點零公尺者，應自其外緣分別扣除二點零公尺或一點零公尺作為中心線；每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺。
內政部110.10.7營署建管字第1100815542號函
說明：
一、依據基隆市政府110年10月01日基府都建貳字第1100242781號函辦理。
二、按本部106年4月25日內授營建管字第1060806233號函（諒達）已明示，二宗以上在同一街廓或相鄰街廓之基地同時請領建照者，得經起造人之同意，將無障礙停車位集中留設。以集中設置者除符合本編第167條第1項但書各款或第3項者外，仍應符合本編第167條之1、第167條之6及建築物無障礙設施設計規範（以下簡稱本規範）104.4（108年1月4日台內營字第1070820550號令修正為104.3）規定設置無障礙通路通達無障礙停車位，合先敘明。
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◆ 前期年鑑目錄文章參考
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政府實施「健全房地產措施」，央行一年內三度出手，加碼不動產選擇性信用管制，金管會也配合金檢，但房價是不是回不去了，可否回到一般人都「買得起」的價位？中央銀行總裁楊金龍昨天坦言，「這目標太難了，一直以來都沒辦法達到」。
他強調，連續三波打炒房措施是逐步微調，希望房地產「軟著陸」慢慢持穩，「不要突然上去、又突然下來」。
楊金龍昨天赴立院財政委員會業務報告，多位立委關切房市及房價問題。被問及是不是壓不下炒房，才持續加壓？楊金龍解釋，信用管制的目的是為了維持金融穩定，目前看來成效良好。
2021-10-01 00:24 聯合報 / 記者沈婉玉、戴瑞瑤／台北報導
今日媒體報導花蓮飯店倒塌為中央放任危老建物毀壞所致，營建署鄭重駁斥表示，危老重建上路已邁入第四年，相關法令規定、執行機制及補助計畫均已相當健全，目前全國各縣市已有超過2,200件申請案，每月約有50件穩定增加，但花蓮縣迄今僅有21件申請案。
針對公設比改革，內政部表示，目前正在與各界溝通。不過據了解，改革方向漸趨明朗，主要有二，首先是針對社區管理委員會使用空間，將分級訂出面積上限；第二則是停車空間檢討，傾向由買車位的住戶負擔，避免「車公」變「大公」。
內政部表示，改革涉及《建築技術規則》、《公寓大廈管理條例》兩法規，目前方案尚未定案。
內政部今年4月在立法院回復立委質詢時，提出公設比改革的初步方向「要」檢討停車空間、「要」檢討免計容積內容、「不會」統一設定公設比上限。
2021-10-04 06:52:42經濟日報 記者翁至威／台北報導
雖然政府積極打炒房，但據金管會昨（1）日最新公布統計數字，8月國銀不動產放款繼續上升至12.14兆元，再創歷史新高，但因台商回流等因素讓存款同步大幅擴增，以致8月不動產占總放款比率略減至26.73%，連續二個月下降。
依銀行法72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%。金管會最新統計8月超過29%的「紅燈」銀行家數歸零，不像5月有三家之多。
2021-10-02 03:46:59經濟日報 記者葉憶如／台北報導
今年7月住建部等八部門聯合印發《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，為期三年的樓市整治在全國范圍內展開。9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門聯合發布“關於進一步加強房地產市場調控的通知”。同日，海口市人民政府辦公室發布“關於調整海口市購房和人才落戶政策的通知”。隨後，瀋陽出台《關於規範房地產銷售宣傳的通知》；深圳發布《嚴查買地資金來源關於加強商品住房用地土地購置資金來源核查要求的通知》；《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》(下稱“《實施方案》”)自9月27日起公開徵求意見。
9月28日，北京商報記者從中原地產研究中心了解到，隨著各種調控政策的升級，北京二手房市場出現全面冰凍，截至9月27日，二手房成交量只有1萬套左右，預計全月只有1.25萬套。以1.25萬套計算，該成交量較8月的15942套驟減超3000套，下降幅度約21.6%；與今年3月份最高點22172套相比，成交套數減少約1萬套，下降幅度高達43.6%。“降溫”的背後，是政策調控的不斷加碼，也是貸款額度收緊直擊“要害”。
9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責同誌及全國24家主要銀行負責同志參加會議。
會議認為，近年來，金融部門全面落實房地產長效機制，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融政策連續穩定，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩健康發展中發揮了積極作用。
