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【World Property Journal】Mortgage Delinquency Rates Near Pre-Pandemic Levels in U.S.

CoreLogic's latest monthly Loan Performance Insights Report shows that 4.2% of all mortgages in the U.S. during July 2021 were in some stage of delinquency (30 days or more past due, including those in foreclosure), representing a 2.3-percentage point decrease in delinquency compared to July 2020, when it was 6.5%. While overall delinquencies remain above the February 2020, pre-pandemic rate of 3.6%, this is the lowest rate since last March.

【Bloomberg】No Relief for U.K. House Hunters as Property Shortage Worsens

Buyers returned to the U.K. housing market last month and found that homes were in increasingly short supply, according to a survey by the Royal Institution of Chartered Surveyors. 

The findings suggest the property market remains solidly underpinned even after a tax break on purchases finished. House prices are expected to keep rising in the coming year, RICS said.

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【CNBC】Today’s tight housing market is already overbuilt, one analyst says

  • “There is a downward trajectory of population growth, household formation as well, that’s really going to undermine the need for what’s built,” said Dennis McGill of Zelman & Associates.
  • The supply of homes for sale at the end of August totaled 1.29 million units, down 1.5% from July and down 13.4% from August 2020, according to the National Association of Realtors.

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【Zillow】Where the Rent Burden is Most Unequal Across Racial Communities

  • The typical U.S. renter household spent 30.3% of its income on rent in August, just over the 30% threshold at which a household is considered rent burdened with limited income left to pay for other household costs.
  • The nation’s white and Asian households spent notably less of their incomes on rent (28.6% and 26.0%, respectively) than Black and Latinx households (34.0% and 32.1% respectively).
  • Across all races and markets analyzed, Black renters in San Diego are the most rent burdened, spending more than half (almost 53%) of their income on rent.

【易居研究院】2021年9月熱點城市二手住宅市場報告

上海易居房地產研究院2021年09月30日發布《易居快報之2021年9月熱點城市二手住宅市場報告》。報告指出,近七年最慘“金九”,二手房成交量暴降46%,北京反彈中斷,杭州“腰斬”。

報告顯示,2021年9月,易居研究院監測的11個熱點城市二手住宅成交量環比大降19.8%,同比暴降45.5%。二手住宅市場形勢急轉直下,成交量連續5個月快速下滑。

9月二手住宅成交量能度最強的城市為南京,最弱的城市為深圳。其中,深圳量能度已連續第5個月墊底,市場過冷。目前,深圳二手住宅成交量已接近近十年底部,可能將繼續在低位震盪運行幾個月。廈門9月成交量大幅縮水,量能度較低,下旬日成交量甚至不足10套。主要原因是受福建省疫情影響;其次是政策進一步收緊,尤其是9月19日對法拍房“打補丁”。

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【易居研究院】2021年9月金融環境與房地產市場報告

金融環境持續惡化,百城房價拐點確立,未來幾個月將繼續下跌

上海易居房地產研究院10月14日發布了《2021年9月金融環境與房地產市場報告》。報告指出,金融環境持續惡化,百城房價拐點確立,未來幾個月將繼續下跌。

9月金融數據依然整體表現不佳,其中,9月末M1餘額同比增長3.7%,已連續8個月回落;住戶部門貸款餘額同比增長13.2%,已連續6個月回落,同時創近十幾年來新低。9月末中國一年期國債收益率為2.33%,保持穩定;全國首套房貸平均利率為5.46%,出現下調跡象。國慶前後,部分地區銀行和市場博弈的反轉信號開始出現,預計四季度住戶部門貸款餘額同比增速還將繼續下行,但增速可能略放緩。

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【講座】2021/10/29 地政講堂「"租事順利"-住宅租賃契約面面觀」

臺北市政府地政局於110年10月29日(星期五)下午2時至4時,以線上視訊辦理「"租事順利"-住宅租賃契約面面觀」講座,特別邀請崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠擔任講師,為您做深入的分析與探討,歡迎踴躍參加!

 

主辦單位:臺北市政府地政局

日期:110年10月29日

時間:14:00~16:00

報名連結:報名參加

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【函釋】經核准撤銷或廢止徵收之土地,原被徵收土地所有權人死亡之發還土地及辦理登記事宜

內政部110年10月15日台內地字第1100264793號函
一、依土地徵收條例第51條規定,直轄市或縣(市)主管機關於收到中央主管機關通知核准撤銷或廢止徵收案時,應公告30日,並通知原土地所有權人於一定期間繳清應繳納之價額,發還其原有土地。本部78年10月24日台內地字第745317號函規定,經核准撤銷徵收之土地,應回復原狀,歸還為原土地所有權人所有;至原所有權人死亡,為顧及登記之連續性,應回復為原登記名義人所有,並併案辦理繼承登記。另因土地徵收條例101年修法後,將撤銷徵收區分為撤銷徵收及廢止徵收,爰前揭函釋亦適用於廢止徵收情形,合先敘明。

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【公告】加速都市老舊建築改建 內政部多管齊下

因高雄城中城大火重大災害引發外界對於老舊建物都更改建效率緩慢,認為是容積獎勵誘因不足導致,營建署澄清表示,容積獎勵不是改建的萬靈丹,從危老和都更重建成效就可以知道,程序明確才是推動關鍵,內政部已訂有都市更新審議指引及都市更新作業手冊,將引導地方政府能落實執行加快審議效率,才能全面有效改善都市居住環境。

訂定都更審議指引 協助地方政府加速審議進程

為了讓地方主管機關及業界辦理都市更新業務有所依循,都市更新條例及相關配套子法、都市更新作業手冊相繼已經配合實務執行完成修訂,但都更案審議期程仍未符合加速推動都市更新之期待。因此,為精進審議效能,縮減辦理期程,協助地方政府執行都市更新事業計畫及權利變換計畫之審議,營建署已參考各地方政府審議經驗,訂定「都市更新及爭議處理審議會審議指引」,冀以達更新條例施行細則第20條規定於1年內完成審議的目標。

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