【中國財經】北京擬出台新規防範“爛尾樓”

作為一線城市，北京的樓市調控“新動作”往往具有示範作用。近日，北京市住建委發布《北京市商品房預售資金監督管理辦法(2021年修訂版公開徵求意見稿)》(下稱《辦法》)，進一步加強對預售資金監管力度，引發了廣泛關注。

商品房預售資金，是指商品房預售時購房人按照預售合同約定支付的全部房價款，包括定金、首付款、購房貸款以及其他形式的購房款。商品房預售資金全部存入專用賬戶，優先用於商品住房項目工程建設，起到一個“兜底”作用。

近年來，“高槓桿、高周轉”開發模式疊加疫情影響，企業資金壓力凸顯，個別房地產開發項目出現資金鍊緊張、甚至挪用預售資金的情況。這也是北京擬加強預售資金監督管理的背景，在製度上防患於未然。

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