【國泰建設】110年第3季國泰房地產指數

2021年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季價量俱漲，相較去年同季價量俱穩。國際經濟金融情勢方面，主要經濟體加速新冠肺炎 (COVID-19)疫苗接種，並在寬鬆性貨幣政策及擴張性財政政策支持下，經貿活動持續擴張，全球經濟可望強勁復甦。預期出口將穩健成長，央行預測全年經濟成長率為 5.75%。另考量銀行不動產貸款增幅仍大，央行於今年9月針對六都及新竹縣市等熱區取消第二戶房貸寬限期，並執行房貸利率差別化訂價，加以房地合一稅2.0及實價登錄2.0共同推動下聚焦抑制投資客對房市之影響。

進一步觀察各地區表現，相較去年同季，本季成交價，除新北下跌外，其餘地區皆為上漲或穩定；本季成交量，台中、高雄增加，台南減少，其餘地區維持穩定。從四季移動趨勢觀察，本波成交價與前波高峰相比，新北接近前波高點，其餘地區已較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區接近或超過前次波段高點。綜合本季房市，相較上一季，房市全面回溫；相較去年同季，全國維持穩定，台北、新竹、台中、高雄偏熱，桃園穩定，新北及台南偏冷。

國內房市隨著疫情趨緩而有升溫，加上央行維持低利率市場資金充沛，為房價帶來支撐，未來國內疫情發展及央行利率政策是否調整將是後續觀察重點。(更多資訊連結)

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110第三季國泰房地產指數季報