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【Savills】Real Estate and the Carbon Challenge

This year’s Conference of the Parties (COP26) in Glasgow is a milestone event for the world to address the challenge of climate change. As well as setting targets to reduce emissions and protect ecosystems, COP26 is turning to the issue of finance to deliver these climate goals. With developed countries tasked with mobilising at least $100bn in climate finance per year, it is clear that finding ways to finance the transition to net zero will become a primary concern for the global economy in the coming years.

【國泰建設】110年第3季國泰房地產指數

2021年第3季國泰全國房地產指數,相較上一季價量俱漲,相較去年同季價量俱穩。國際經濟金融情勢方面,主要經濟體加速新冠肺炎 (COVID-19)疫苗接種,並在寬鬆性貨幣政策及擴張性財政政策支持下,經貿活動持續擴張,全球經濟可望強勁復甦。預期出口將穩健成長,央行預測全年經濟成長率為 5.75%。另考量銀行不動產貸款增幅仍大,央行於今年9月針對六都及新竹縣市等熱區取消第二戶房貸寬限期,並執行房貸利率差別化訂價,加以房地合一稅2.0及實價登錄2.0共同推動下聚焦抑制投資客對房市之影響。

進一步觀察各地區表現,相較去年同季,本季成交價,除新北下跌外,其餘地區皆為上漲或穩定;本季成交量,台中、高雄增加,台南減少,其餘地區維持穩定。從四季移動趨勢觀察,本波成交價與前波高峰相比,新北接近前波高點,其餘地區已較前波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區接近或超過前次波段高點。綜合本季房市,相較上一季,房市全面回溫;相較去年同季,全國維持穩定,台北、新竹、台中、高雄偏熱,桃園穩定,新北及台南偏冷。

【信義不動產評論】2021年第三季

Q3前期全台各都會區房市受疫情干擾有所波動,但隨著後期疫情趨緩,伴隨不錯的經濟基本面,房價有所支撐,以新竹縣 市累積增幅最高,建照量以南台灣最為突出,台南市、高雄市均有產業擴廠帶動需求並呈現大幅增長。自住購屋需求並未消 失只是遞延,整體而言房市將隨疫後景氣復甦而維持正面樂觀的走勢。

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【公告】新北市TOD增額容積 擴大適用範圍並改以估價查估

新北市增額容積法令已於108年8月29日及109年1月31日,分二階段公告本市56處捷運及火車站周邊地區適用範圍,又增額容積機制上路迄今已逾1年,經滾動式檢討並參考市場執行情形,同時配合市府容積移轉代金相關政策調整,在延續大眾運輸導向TOD政策核心精神原則下啟動檢討,經13場公開展覽說明會,廣納市民意見後,修正要點今日實施,相關配套市府也與40家估價師及新北市估價師公會做好準備,本次發布之擴大適用範圍即刻可來申請。

本次檢討除了延續現行TOD增額容積56處適用場站及相關規定外,另外檢討新北市都市發展擴張情形,同時考量各適用場站間發展的延續性,將適用範圍依各場站所屬都市計畫規定的開發方式,擴大適用範圍至400或500公尺;除此之外,配合本市容積移轉折繳代金制度上路,修正增額容積價金計算方式改由3家估價者查估評定,讓本市土地容積代金及相關法令執行機制有一致性的處理原則。

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【講座】11/21建築師公會「綠建築專章電子化評估系統」說明會

110年11月21日北區「綠建築專章電子化評估系統」宣導說明會

時間:110年11月21日(星期日)
地點:臺北市建築師公會【第一會議室】
         (臺北市信義區基隆路二段51號13樓)

報名網址:https://is.gd/sOxRJ8
參加費用:建築師免費、建築師事務所從業人員500元及建築相關從業人員1500元,可用匯款方式繳費(匯款完成後請傳真匯款單至FAX:02-27391930),屆時將以簡訊及Email方式發送會議連結、簽到及簽退網址。

※現場45人+線上說明會250人
※本次線上說明會將採用Microsoft Teams視訊系統同步進行。

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【函釋】被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記一案

被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後,部分繼承人復死亡並已就該公同共有權利辦竣繼承登記,嗣數次(含再轉)繼承之全體繼承人終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有,所適用之登記原因

內政部110年11月3日台內地字第1100266318號函

【公告】預告修正「新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法」部分條文

內政部110.11.4台內營字第1100816730號公告

主旨:預告修正「新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法」部分條文。

依據:行政程序法第151條第2項及第154條第1項。

公告事項:

一、修正機關:內政部、財政部、經濟部。

二、修正依據:新市鎮開發條例第24條第4項。

三、「新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法」部分條文修正草案如附件。本案另載於本部全球資訊網站網頁。

全台空屋率 降至10%以下

網路訂購:https://reurl.cc/kZy80G

提供台灣歷年來的房地產市場大事紀,更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據,包含坊間不易取得之房價資訊,各行政區之過去11年成屋成交狀況統計,亦摘選當年度特別議題作深入探討,以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
◆ 前期年鑑目錄文章參考
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/annual

【經濟日報】擁有非自住屋 增至48萬人

根據統計,擁有非自住住家的人數,從2015年的33.6萬人,連年成長到2020年的48.2萬人,其中持有十戶以上的囤房大戶,則從2015年的1,854人,緩步減少到2020年的1,747人,不過後續仍待觀察。若採縣市歸戶,2020年以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多,其次為台中市6.2萬人,第三名為台北市近5.7萬人。

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2021-10-31 02:54:26經濟日報 記者翁至威╱台北報導

【經濟日報】全台空屋率 降至10%以下

根據內政部最新統計,去年下半年低度用電住宅(俗稱空屋)情形,全台共約88萬2,634宅空屋,空屋率為9.96%,這是自2009年統計以來,空屋率首度降至10%以下。

空屋調查不易,因此政府採用「低度使用(用電)住宅」調查,作為空屋的衡量依據,這項調查是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度用電住宅,也就是空屋。

內政部分析,空屋率從2009年的高峰11.49%之後,長期呈現下降趨勢,近年來多在10%至11%之間徘徊,到了2020年下半年的最新調查,首度跌破10%,來到9.96%,是統計以來新低,也比2020上半年減少0.09個百分點。

觀察六都狀況,2020年下半年空屋數以新北市約13.1萬宅最多,高雄市10.8萬宅次之,第三名則為台中市9.3萬宅;若比較空屋率,六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市,分別為10.03%、9.99%、9.38%。

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2021-10-31 02:40:13經濟日報 記者翁至威╱台北報導

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