【公告】土地移轉仍作自住用地使用應重新申請方得適用優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，時常有民眾來電詢問，自己甫自父母（或配偶）取得之自用住宅土地，明明用途未曾改變，依然是供自住使用，怎麼會被以一般用地稅率課徵地價稅呢？
該局表示，自用住宅用地得適用優惠稅率課徵地價稅者，除其房地之用途須為自用，且無出租或供營業用之情形外，尚須所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。因此，當土地所有權有移轉時，縱其用途未變更，但自用住宅用地優惠稅率對移轉後承受該房地之所有權人，並非當然均可適用，尚須視其是否符合自用住宅用地之條件而定。
該局進一步呼籲，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於土地所有權移轉後，如仍符合自用住宅用地之規定，請於地價稅開徵40日前（即9月22日以前）重新申請核定按自用住宅用地稅率課徵，以維護自身權益。
【法規】修訂臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定第一點案
新北「海砂屋條例」三讀通過 未來可依法限期強拆
提供台灣歷年來的房地產市場大事紀，更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據，包含坊間不易取得之房價資訊，各行政區之過去11年成屋成交狀況統計，亦摘選當年度特別議題作深入探討，以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
◆ 前期年鑑目錄文章參考
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/annual
【中央社】央行祭出史上最嚴房市信用管制 關鍵問答一次看
中央銀行今天祭出史上最嚴選擇性信用管制，第四度打炒房。眼見房價漲勢仍未停歇，央行總裁楊金龍向市場喊話，選擇性信用管制還有空間，不是到此為止。
央行今天舉行第4季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到4成，為史上最嚴。
2021-12-16 21:55:59中央社 台北16日電
【聯合報】新北「海砂屋條例」三讀通過 未來可依法限期強拆
新北市議會昨三讀通過「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」草案，未來可針對高氯離子建築物（俗稱海砂屋）新增限期強制拆除重建等強制作為，其中還對釘子戶祭出最高6萬元罰鍰，可連續處罰，必要時將斷水斷電，盼加速新北市海砂屋重建速度；條例最快農曆年前可上路。
2021-12-18 15:39:08聯合報 記者李成蔭／新北即時報導
【中央社】人口老化 今年繼承移轉估逾6萬棟創新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化素影響，不論是繼承的移轉登記或者是未繼承的不動產數量，均呈現持續攀升趨勢，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承數量名列前茅。
曾敬德指出，在房地合一稅上路後，因節稅效果降低，贈與移轉呈現衰退跡象。另一方面，繼承登記移轉和景氣變動沒有太大關係，主要反映人口老化的社會現象，繼承登記數量將持續創新高。
2021/12/14 19:52 編輯：楊凱翔
【自由時報】北市產業用地一地難求 精華區釋出百萬土地
北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產指出，明年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。
2021/12/17 14:00文/記者張瀞勻
【新浪地產】2022年住房市場將變中趨穩，整體風險將延續下降趨勢
從邁向全面小康，到邁向全面現代化，住房都至關重要。處於建設高水平社會主義市場經濟體制和探索中國特色住房制度體系的當前中國，政策制度及其變動成為影響住房發展的重要變量。本報告在評述2021年住房及相關市場走勢的基礎上，預測了2022年住房及相關市場的發展變化；剖析了住房市場及其相關領域協調健康發展所面臨的主要問題與挑戰，並針對性地提出了相關政策建議。
【新浪地產】國家統計局：加快發展長租房市場 推進保障性住房建設
12月15日，國新辦於上午10時舉行新聞發布會，會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，下階段，儘管存在著多重的壓力，中國經濟長期向好的基本面沒有變。隨著宏觀政策調節的力度加大，保供穩價政策繼續顯效，擴大內需持續加力，企業預期有望保持總體穩定。
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