公告徵求承作本市出租國民住宅、社會住宅111年1月至112年12月公證業務之民間公證人相關事項

公告事項：

一、111、112年度辦理簽約或續約公證之出租國宅、社會住宅名稱、地點、租期屆滿日、戶數、每戶公證費概估(如附件1)。

二、辦理本市國民住宅、社會住宅出租，須與承租人簽訂租賃契約，並經公證程序。

財政部於23日上午邀集本市及其他五都等8個地方稅稽徵機關，就「研商推動非自住住家用房屋採差別稅率（俗稱囤房稅）課徵相關事宜」會商，討論未來非自住用房屋按戶數採差別稅率課徵的可行性。目前臺北市已施行，臺南市預計將於明年施行。

桃園市政府地方稅務局姚世昌局長說明，目前全國各縣市囤房稅率不一，僅臺北市、宜蘭縣、連江縣按戶數採差別稅率，桃園市雖為單一稅率2.4％，但為全國及六都第二高，僅次於臺北市稅率2戶以下2.4％，3戶以上3.6％，已比其他多數縣市按法定稅率1.5％課徵更能抑制囤房。

點閱更多

內政部98.11.2台內營字第0980810257號修正「內政部營建署辦理臺灣省國民住宅貸款債權轉銷呆帳審查委員會設置要點」為「住宅基金貸款債權轉銷呆帳審查小組設置要點」，並修正全文，自即日生效
內政部110.11.19台內營字第1100816647號修正「住宅基金貸款債權轉銷呆帳審查小組設置要點」部分規定，自即日生效。

一、內政部營建署（以下簡稱本署）為辦理住宅基金貸款債權轉銷呆帳事宜，設住宅基金貸款債權轉銷呆帳審查小組（以下簡稱本小組），特訂定本要點。

二、本小組任務如下： 審議臺灣土地銀行、臺灣銀行、合作金庫商業銀行辦理各類住宅基金貸款債權呆帳之轉銷呆帳事宜。

三、本小組置委員七人，由本署副署長為委員兼召集人，本署主任秘書為委員兼副召集人，其餘委員由國防部政治作戰局及本署業務有關之人員兼任，委員任一性別比例不得少於三分之一，其成員如下：
（一）國防部政治作戰局代表。
（二）國民住宅組代表。
（三）財務組代表。
（四）主計室代表。
（五）人事室代表。

根據大台中不動產公會統計今年至今，施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有20%~50%的漲幅，面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下，近1~2年完售的預售案工程發包時，屢見成本漲幅過高無法發包。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，今年以來房市交易熱絡，不過開發商卻苦了!

點閱更多

2021/11/19 18:01文/地產天下

台北市議會近日審查通過「台北市住宅及都市更新中新設置自治條例」，未來經過2、3讀程序就會正式立法成立北市住都中心，成為繼新北住都中心之後，全台第２個以行政法人成立的地方級住宅及都更專責機構。然而，地方政府成立行政法人，真有助於推動都市更新及社會住宅？

新北市府今年1月成立新北住都中心，為全台第一個以行政法人設置都更、社宅專責機構的地方政府，而行政法人具備半官方特性，推動業務相較政府機關更有彈性，又不失民眾對政府的信任，住都中心引進民間如都市更新、社會住宅、行政管理等專業人才，並受到董監事會監督其組織運作情形。

點閱更多

 

2021/11/16 18:08文/記者張瀞勻

信義房屋日前舉辦40周年暨台灣地方創生基金會成立記者會，信義企業集團創辦人周俊吉直言，透過地方創生模式，協助地方夢想家分析創業方向及問題，並透過上中下游各企業相互連結提供資金、技術或財務分析作為新創泉源，讓社區中的個人或團體有機會將夢想實現，將作為擴大，最後再回饋社區。

點閱更多

2021-11-17 17:39:15聯合報 記者張瑞傑/台北報導

為遏止投資客炒房，財政部、金管會兩大財金部會聯手出擊。財政部將從金融端著手，強化貸前徵信、資金用途審核、嚴審不動產貸款業務等三面向，加強公股行庫的授信控管措施；金管會也祭出四大監理措施，並推動修法要求票券公司對不動產業的保證餘額比率不得超過三成。

財部提出三大精進措施

第一，將強化貸前徵信的工作，確認借款人申請融資的資金用途，是否明確正當；對借款人的過往經營概況、是否有負面新聞或刑事不良紀錄等，詳加調查與揭露，避免融資予動機不明的企業。

第二，加強審核貸款資金實際用途，除了督促公股銀行依借款戶、資金用途、償還來源、債權保障及授信展望（5P原則）綜整審核之外，還要落實對借款人所貸資金的查核，確認是否依申貸用途妥善運用，並辦理撥貸後資金流向的檢核作業。

第三，將督促公股行庫審慎承做不動產貸款業務，對購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款及工業區閒置土地抵押貸款等項目，限制管控其貸款成數、動用成數、利率及寬限期等，並訂定內部覆審、追蹤考核規範等，以落實遵循。

點閱更多

2021-11-20 00:00:15經濟日報 記者程士華、葉憶如／台北報導