俄烏局勢牽動全球通膨，市場關注美國聯準會本周升息幅度，中央銀行周四將召開今年首場理監事會，國內金控經濟學家預測，央行總裁楊金龍會在上半年啟動睽違逾十年的首次升息，升息時點不是落在本季就是下季；但可以確定的是，央行三月將加碼打炒房力道、宣布第五波房市信用管制。

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政府持續為危老重建釋出利多，內政部今（11）日表示，行政院已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長五年至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免。

內政部表示，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今，累計已帶動2,550案提出申請、其中更有2,056案經核定，案量穩定成長當中。

這次行政院公告延長危老條例第8條所提供的租稅減免優惠，延長至2027年5月11日止，讓未來申請危老重建的個案，能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠，鼓勵民眾加入危老重建行列。

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行政院最快在本周四院會討論內政部《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等打炒房修法，據悉，與內政部草案主要有兩大不同，首先，刪除炒作刑責，但炒作行政罰從原本最高500萬元，大幅提高到5,000萬元；其次則是將炒作樣態明確化。

為遏止炒房亂象，內政部去年底宣布修法，祭出五大重拳，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，並列為本會期優先法案。

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3月11日，中國人民銀行發布的《2022年2月金融統計數據報告》顯示，2月份人民幣貸款增加1.23萬億元，同比少增1258億元。分部門看，住戶貸款減少3369億元，其中，短期貸款減少2911億元，中長期貸款減少459億元；企(事)業單位貸款增加1.24萬億元，其中，短期貸款增加4111億元，中長期貸款增加5052億元，票據融資增加3052億元；非銀行業金融機構貸款增加1790億元。

受疫情以及國內經濟面臨複雜的內外環境等因素影響，消費復甦壓力不容小覷。而居民貸款出現回落，更是體現了消費和購房需求的不足。

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3月11日，長沙天心城投擬發行2億元超短期融資券，用於償還存量有息債務。同日，據上清所披露，蘇州蘇高新集團發布2022年度第九期超短期融資券發行文件，債券註冊金額為人民幣50億元，本期發行金額為人民幣3億元，發行期限為92天。

近日，同策研究院監測的40家房企融資數據出爐，2022年2月份，這40家上市公司共完成融資288.27億元，環比下滑49.84%。這意味著2月份融資金額創近2年新低。

http://finance.china.com.cn/house/20220312/5762080.shtml

機構數據顯示，截至3月8日，今年以來有55地樓市調控政策進行了調整，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款要求等。

專家認為，各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進一步加大。

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Florida historically has the most foreign Russian property buyers in the U.S.

The National Association of Realtors Senior Research Economist Scholastica Gay Cororaton is reporting this week that any decline in international real estate transactions from Russia's invasion of Ukraine will have little direct impact on the U.S. housing market.

• Rates popped up again this week to the highest level in nearly two years. 
• The average on the 30-year fixed is now 4.28%, a full percentage point higher than it was one year ago.
• “Last week’s data indicates that homebuying competition is picking up as we move closer to the market’s busiest season. National listing prices, which hit a new all-time high in February, continued to accelerate at a double-digit annual pace,” said Danielle Hale, chief economist at Realtor.com.

With U.S. homebuilders continuing to report supply chain problems causing construction delays, overall housing starts decreased 4.1% to a seasonally adjusted annual rate of 1.64 million units in January 2022. However, in a sign of strong demand, building permits increased at a solid pace in January.