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台灣因防疫成功，經濟表現亮眼，加上低利率與資金回流、臺商回臺投資等因素，讓房市逆勢升溫，引發各界關注。中華民國住宅學會與政大信義不動產研究發展中心共同主辦演講與論壇活動，以「新冠肺炎疫情與房市發展」為主題，邀請中央銀行總裁楊金龍發表專題演講，更邀請內政部次長花敬群與學術、產業專家與會座談，對於疫情影響下房地產市場變化、政策風向以及產業因應等議題深入探討，期待為當前的房市找到健全的發展方向。
去年高雄「城中城」大火後，再度喚起各界對都更危老重建議題的重視。危老條例起步之初，多是小規模的老舊房屋重建個案，但危老重建可用相對都更簡便的程序加速進行，意外為產權單純的老牌飯店提供重生機會。
近2年來，六福客棧、國賓大飯店、華國大飯店等知名飯店先後宣布重建，規劃透過危老條例這條路，以嶄新姿態登場；根據內政部統計，危老條例上路逾4年，現在全國一年多有600、700件，顯見政策已經進入穩定期。
內政部次長花敬群接受中央社記者訪問時表示，都更的容積獎勵、租稅優惠雖然比較好，但民眾對都更信心不足，因此申請危老重建案較多；為提供民眾重建誘因，雖然危老條例時程獎勵2025年落日，但仍會維持規模獎勵。
（中央社記者陳俊華、潘姿羽台北16日電）
1.中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。
2.央行表示，未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形，滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效，以健全銀行業務經營，並促進金融穩定。
撰文者：經濟日報／陳美君 經濟日報 2022.01.13
中華民國住宅學會與政大信義不動產研究發展中心昨（15）日共同主辦演講與論壇活動，並以「新冠肺炎疫情與房市發展」為主題，會中參與的專家、學者認為，要有效抑制短線投資炒作風氣，必需要從提升家庭所得、增加「囤房族」囤房成本，以及住宅去商品化三大方面下手，才能有效保障自住權益、抑制投資，進而緩解高房價情況。
中華民國住宅學會理事長陳明吉指出，疫情發生後，許多國家都面臨房價上漲問題，政府也齊推對策以穩定房價，台灣亦有同樣處境；他認為，疫情影響房市是短期效應，短期政府可以調控下來，但長期解決房價上漲問題根本之道，還是在於台灣的經濟成長要能促進一般家庭所得提升，而不是只讓資產價格更加高漲。
2022-01-16 19:31 經濟日報 / 記者陳美玲／即時報導
政府打炒房還沒完！中央銀行總裁楊金龍今（15）日於「新冠肺炎疫情與房市發展」研討會演講時示警，央行將於適當時機升息抑制房價，未來貨幣政策原則上朝向緊縮，但仍會保留彈性空間，以因應疫情等新的不確定性出現；此外，央行選擇性信用管制實施期間將更長，且仍有精進調整的空間。
楊金龍指出，本次會議主題「新冠肺炎疫情與房市發展」，切中時局。在房市健全方案中，央行採取的角色有三大重點，包括將在適當時機升息；央行不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續滾動檢討；另外，影響房價因素眾多，並涉及相關部會職掌，須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應。
2022-01-15 11:06 經濟日報 / 記者陳美君／台北即時報導
2021年是“十四五”的開局之年，“租賃住房”上升到國家戰略層面，7月2日國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確了以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體住房保障體系頂層設計，明確保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。
國家統計局15日公佈了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升，二三線城市均為下降。
國家統計局日前公佈數據顯示，2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續去年四季度以來的下降態勢，同比漲幅回落。同時，當月新房和二手房銷售價格環比上漲的城市數量均有所回升。
專家表示，整體上看，2021年12月份房價雖在低點徘徊，但已初現企穩跡象。預計一二線城市房地產市場在2022年上半年有一定程度轉暖。
