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【CNBC】REAL ESTATE Mortgage rates hit 9-month high, and loan demand drops further

  • The average rate on the 30-year fixed mortgage hit 3.33% last week and is now about half a percentage point higher than a year ago.
  • Applications to refinance a home loan fell 2% last week compared with two weeks ago and were 40% lower year over year.
  • Applications for mortgages to purchase homes fell 4% from two weeks earlier and were 12% lower year over year

【CNBC】Why the U.S. can’t solve the homelessness crisis

  • Over half a million Americans were unhoused in 2020.
  • Despite the rising budget, overall homelessness in the U.S. has improved by only 10% compared with 2007.
  • For decades, the U.S. has relied on a “housing first” approach to homelessness, where permanent housing is provided for homeless people without preconditions.
  • Some critics argue that housing first hasn’t done much to solve the crisis.

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【Zillow】Why Tampa will be 2022's Hottest Market

  • The Sun Belt dominates Zillow’s list of hottest housing markets for the second year in a row. Tampa, Jacksonville, Raleigh, San Antonio and Charlotte are expected to lead the U.S.
  • Last year’s hottest market, Austin, fell to No. 10 this year. 
  • New York, Milwaukee, San Francisco and Chicago are expected to be the coolest housing markets in 2022, but sellers will have the upper hand even in cooler markets.

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【CRIC】2021年中國房地產市場總結與展望

  2022年展望

  1 供應:土地縮量下預期全面回落,一線微降,二三線分化加劇

  2 成交:高位回落,一線、強二線規模穩中有降,三四線加速探底

  3 房價:核心一二線新房房價高位持穩,二手“學區”老破小高位回落

  4 庫存:狹義庫存穩中有降,三四線開發放緩使廣義庫存擴容承壓

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【內政部】110年第3季住宅價格指數發布內容

本季(110 年第 3 季)全國住宅價格季指數為 114.83,較上季上漲 2.15%,較去年同季上漲 7.43%。

在六都方面

  • 新北市住宅價格季指數 為 110.90,較上季上漲 1.84%,較去年同季上漲 5.46%。
  • 臺北市住宅價 格季指數為 108.47,較上季上漲 1.64%,較去年同季上漲 6.03%。
  • 桃園市住宅價格季指數為 116.84,較上季上漲 2.56%,較去年同季上漲 8.14%。
  • 臺中市住宅價格季指數為 121.01,較上季上漲 2.89%,較去年同季上漲 10.16%。
  • 臺南市住宅價格季指數為 126.03,較上季上漲 3.06%,較去 年同季上漲 11.34%。
  • 高雄市住宅價格季指數為 114.49,較上季上漲 2.64%,較去年同季上漲 7.81%。

綜合來看,全國及六都住宅價格季指 數在近期均呈現上漲的走勢。

【正心估價事務所】111年1月大台中房市月報

107年全年的買賣登記棟數為39,804棟,與106年相比有1.2%的漲幅,整體房市交易量能僅與106年維持平波,並無亮 眼表現。

108年全年的買賣登記棟數為43,438棟,較107年增加3,634棟,增幅9.1%。

109年全年的買賣登記棟數為 48,623棟,比108年大幅領先5,185棟。雖然109年上半年房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況,但於下半年急起直追, 年增達11.9%,連續四年正成⾧。

110年12月的買賣登記棟數為5,521棟,與上月相比增加15.9%,比去年同月增加4.3%。本月前三大交易熱區依序為 北屯區(1,104棟)、西屯區(805棟)及北區(587棟) 。 

統計110年全年的買賣登記棟數為49,806棟,較109年增加1,183棟,增幅2.4%。即使曾受本土疫情及政府打炒房干 擾,買氣仍再創新高。

【公告】111年申報地價開始申報囉

新北市111年公告土地現值及公告地價已於111年1月1日公告,並自111年1月2日起至111年2月7日止受理申報地價,土地所有權人可於上班時間至新北市各地政事務所、小而能地政工作站或新北市政府地政局辦理申報地價,亦可使用自然人憑證網路申報、郵寄或傳真申報等多元申報管道,歡迎有需要的民眾多加利用。

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