依桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，110年12月買賣登記案件量共計5,964件，較前月(5,267件)增加697件，幅度約為13.23%；較去年同期(5,671件)增加293件，幅度約為5.17%。此外110年12月土地移轉筆數為7,364筆，建物棟數為5,029棟，合計總筆棟數(12,393筆)較前月(11,426筆)增加967筆，幅度約為8.46%；較去年同期(12,478筆)減少85筆，幅度約為-0.68%。
    為力求精準分析每月實際交易價量資訊，在統計近一年各月份最新揭露資訊部分，係以買賣雙方申報交易日期為依據，惟因交易後至辦理實價登錄期間，各案辦理時程不一，故本次資料統計日期為111年1月17日，並分析交易日期110年9月底前已申報並揭露之交易案件。
    110年9月交易之全市大樓及公寓均價，大樓為22.8萬元/坪，較前月(22.0萬元/坪)上漲3.64%，較去年同期(21.9萬元/坪)上漲4.11%；公寓為15.9萬元/坪，較前月(15.5萬元/坪)上漲2.58%，較去年同期(15.5萬元/坪)上漲2.58%。

 一、本月樓市政策聚焦：中央重申“房住不炒”調控基調，地方因城施策引導市場平穩發展

  1月，房地產政策環境持續改善。中央層面，全國住房和城鄉建設工作會議在重申“房住不炒”的調控基調下，要求保持調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性。2022年銀保監會工作會議和央行貨幣信貸工作會議明確提出，要持續完善房地產長效機制，更好地滿足購房者合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。1月20日，與房貸利率緊密相關的5年期以上LPR時隔21個月再次迎來下調。此外，國家發改委等部門多次發文提出，要加快發展長租房市場，推進保障性租賃住房建設，推動“租購同權”等。

  地方層面，本月地方出台房地產調控政策條數較上月小幅減少，但寬鬆性政策數量連續第二個月超過緊縮性政策，地方房地產政策環境持續改善。從地區來看，出台調控新政的多為二三線城市，重點一二線城市政策環境相對穩定。從調控內容來看，寬鬆性政策主要聚焦在強化住房公積金貸款支持、放寬城市落戶限制、實施人才安居工程等方面，緊縮性政策則主要聚焦在房企資金監管和房地產市場秩序整治等方面。本期報告主要對1月房地產行業政策進行梳理，並作解析。

2022年01月，中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1454.7點，較上月下降25.8點，環比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%。

監控的60個城市中，共有1個城市指數環比上漲，58個城市指數環比下跌，1個城市指數與上月持平。其中，東莞、石家莊跌幅相對較大，分別環比下跌1.19%、0.97%。四個一線城市中，北京、上海、廣州、深圳環比跌幅分別為0.02%、0.12%、0.55%、0.20%。

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Mortgage rates continued to rise last week, and are up more than half a percent so far this year.

Economic data releases pointed to continued supply chain constraints and inflationary pressures. Payroll data released late last week showed much stronger than anticipated job and wage growth, as many expected some slowdown due to the surge in COVID-19 cases in January. All of this points to more hawkish expectations for the Federal Reserve, driving interest rates higher. Markets are pricing in further rate hikes and the potential for a 50 basis point increase in March.

The UK Government has committed to reaching net zero emissions by 2050, in line with the 2015 Paris Agreement. Cambridge City Council has set the yet more ambitious target of reaching net zero by 2030 – a mere eight and a half years away. Between 2005 and 2019, Cambridge’s greenhouse gas emissions in tonnes of CO2 equivalent fell from 6.7 per person to 3.9 – an average reduction of about 3.5% per year. At this current rate, it would take until 2039 for Cambridge to actually reach net zero. Clearly, more work must be done if the city wants to hit its target.