營建署副署長陳繼鳴今（23）日出席「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」動土典禮。陳繼鳴表示，本案為高雄市首例公告之公辦都市更新招商案，本案內政部核定經費340萬元，協助辦理都更先期規劃、都市計畫變更及招商作業，經市府多年努力，於111年1月11日核定都市更新事業暨權利變換計畫，預計114年完成興建，將可帶動鳳山區及周邊發展。

為提升北市都市更新建築物因應極端氣候之能力，積極從永續發展及韌性城市呼應SDGs永續發展目標，北市府於111年2月24日公布修正「臺北市都市更新建築容積獎勵辦法」，增訂「建築物屋頂平臺及立面垂直綠化」容積獎勵項目(建築規劃設計五)，最高獎勵為基準容積加乘4%！

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營建署表示，110年度租金補貼第2次受理申請期間自2月14日起至2月25日下午5時受理截止，計畫辦理2萬戶，截至111年2月20日止，申請戶數共6,787戶。本次因應疫情，仍不開放臨櫃受理，請有需求的民眾，務必把握時間，備妥相關文件以線上申請系統或郵寄方式儘速提出申請。

營建署呼籲利用1分鐘填寫「住宅需求動向調查」

營建署表示，為瞭解租屋族的住宅需求動向，每年皆會辦理「住宅需求動向調查」，本次也鼓勵申請民眾一同來填寫。

營建署指出，線上申請者上傳文件後，系統會導入「住宅需求動向調查問卷」畫面，請線上申請民眾利用1分鐘來完成填寫，而郵寄申請民眾也請利用「進度查詢」功能，一同來填寫問卷，協助中央能更進一步了解申請租金補貼者的居住需求，回饋意見也能作為政策參考。
 

營建署於2020年建立台灣市區綠道路評估系統，針對環境、經濟與社會三個不同面向，透過7項評估類別與25個指標，將道路工程的永續性分為銅、銀、金及鑽石四個不同類別等級。在確保既有道路安全品質及強調綠色環保節能減碳及人本交通建設的核心理念，推動道路工程節能減碳的具體作法，落實永續、環保的道路工程，是市區綠道路的執行目標。

營建署表示，為提供更安全及舒適的通行空間予民眾使用，除中央與地方共同合作外，也邀請專家學者參與設計審議，一同把關工程品質。此外，為符合環保及永續發展理念，自104年起，即與國立中央大學陳世晃教授共同推動冷拌再生瀝青混凝土之研究，發展出適合的再生綠色材料與環保工法。

營建署進一步說明，冷拌再生瀝青混凝土進行路基改善，可減少工程所造成的汙染，可大幅提升施工效率並提高刨除料之循環使用率，更可解決刨除料長期間來未能去化之囤積問題，符合營建廢棄物再利用與永續發展之目標。現已於六都進行試辦道路，並逐步向各縣市進行宣導與推動。
 

水利處表示，水利署於108年「臺北地區防洪計畫效益及維護管理評估報告」建議若將極端事件下之防洪機能維持全交由防洪工程因應，僅會造成保護標準無限上綱、社會大眾不正確認知及社會成本過度投入。故因都市開發、氣候變遷所增加的洪水量應以逕流分擔、出流管制及調適計畫等相關措施因應。
 
水利處說，淡水河流域整體防洪，涉及基隆市、新北市、臺北市及桃園市等4個轄區，須依據中央行政院核定之臺北地區防洪計畫據以辦理，才能達成整體防洪安全的一致性。故本府持續積極配合中央之逕流分擔、出流管制等政策，以確保臺北地區防洪體系安全無虞。
 

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新北市新店地政事務所「地政專車」將於111年2月23日（星期三）上午9時30分至11時開至深坑區萬順里活動中心囉！現場提供地政業務諮詢、代收登記案件、核發地籍謄本、跨所代收檔案應用申請案件及地籍異動即時通申請等多項服務外，另有地政業務宣導及填問卷送好禮活動，歡迎各位鄉親一起來體驗地政專車的貼心與便利！

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經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後，去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元，打破7月29.2億元的紀錄，且比前次歷史新高還大幅成長6成，稅收反應市場景氣熱絡下出現三多現象，包括「房價漲多、交易多、短期轉手多」，尤其預售換約納入房地合一稅申報後，也成為推升稅收的來源之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標，去年12月的房地合一稅收出現歷史新高，且一舉比前高大幅成長達6成，就可反映出當前市場熱度相當高，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，背後代表房價也出現明顯漲勢，另一方面交易量大且2016後買進的不動產，短期出售增加也帶動稅收成長，再加上一手市場景氣熱絡，預售換約也納入房地合一稅申報，也會帶動稅收成長。

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據金管會最新統計，玉山銀、國泰世華銀和中信銀三大民營銀行，去年房貸年增率已緩步走低，其中玉山銀去年11月房貸年增率降到7.37%，回到三年前起漲點，國泰世華銀、中信銀房貸年增率各降到16.12%及7.7%，都是近一年來低點，顯示在政府打炒房政策一波波下，民營銀行房貸全面縮手。

一家商仲業者說，以這三家民營銀行房貸餘額、戶數、及存款年增率三大指標相互牽動來分析，民營銀縮手房貸，有三大主因，一是房貸承做量恐已逼近不動產放款限30%的法定天條，二是金管會緊盯房貸高成長銀行，加上打炒房政策下，被迫轉向降溫，三是銀行從房貸、改做土建融。

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2022-02-17 00:32:38經濟日報 記者廖珮君／台北報導

買預售屋小心，591新建案統計六都加新竹縣市超過千件預售案發現，接待中心與基地位置不同者高達1,085件，占整體比重逾8成；換句話說，每10件預售案，就有8件接待中心不在基地上。

591新建案表示，房市熱絡，預售屋因付款彈性、低自備等特性，受許多購屋族青睞，但預售案接待中心不在基地，常讓許多民眾分不清楚建案實際地點。

591新建案分析，接待中心不在基地，原因很多，部分推案量大的區域，會因成本考量而另外設置；近年缺工缺料嚴竣，有些業者為避免銷售行為影響到施工進度，也會選擇將接待中心與基地分開。

也有些接待中心地點選在市區、車水馬龍等地區，目的除了增加曝光外，也有讓消費者忽略其基地劣勢的功用。

觀察各縣市，北北桃不同比例約7成，中南部接待中心不在基地上的比例則超過8成，呈現「南高北低」狀態。

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2022-02-21 09:33:11經濟日報 記者游智文／即時報導