• The baseline conforming loan limit increased by the largest dollar amount and percentage on record for 2022, in order to keep up with rapid home value appreciation.
• There are 159 counties that have a higher loan limit than the national baseline.
• In January 2022, almost 3 million fewer homes would have required a jumbo loan under the higher limit compared to December 2021. 

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Mortgage rates moved lower last week, dipping below 4%.

11個重點監測城市共計成交105.7萬平方米，環比增9%。成交繼續保持環比回升勢頭，本週規模回升至100萬平方米以上。但較1月周平均成交規模仍跌9%，同比跌32%。整體市場成交熱度不及2022年春節前和2021年同期。 

  具體到城市來看，一線城市北京環比再增但深圳回落；二三線城市中僅南京環比回調，青島和杭州環比分別增長35%和18%。蘇州疫情“摘星”後快速復蘇，環比激增48%。對比1月周平均成交情況來看，僅北京、成都、南京和青島上漲，其餘城市規模均未上升至春節前水平。

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一、本月樓市政策聚焦：中央定調推動擴內需、穩增長，地方多措並舉穩樓市

  2月，房地產政策環境持續改善。中央層面，在堅持“房住不炒”定位和“穩地價、穩房價、穩預期”目標不變前提下，國新辦在推動住房和城鄉建設高質量發展發布會中提出保持調控政策的連續性和穩定性、增強調控政策的協調性和精準性、堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險、持續整治和規範房地產市場秩序等2022年調控重點工作。同時，明確提出要保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，加快保障性租賃住房建設等。央行、銀保監會、住建部等部門發文強調，要加強金融機構對保障性租賃住房發展的支持力度，並明確保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。

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110年12月建照共3,968(戶)，月增20%，年增8.6%，以西屯區核發最多， 本月有興富發-西屯區惠民段114地號共384戶、勝麗建設-沙鹿區新站段66 地號共366戶、登陽建設-烏日區新高鐵段57地號共414戶、聚佳建設-潭子 區家福段800地號共260戶等大量體個案挹注，建照核發量持續走高；而使 照為1,115(戶)，月減16.6%，年減38%

報告

111年1月消費者貸款及建築貸款餘額統計表（詳附表）

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