4月15日晚間，央行如期發布降準公告。決定於4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。並對沒有跨省經營的城商行和存款準備金率高於5%的農商行，再額外多降0.25個百分點，此次降準共計釋放長期資金約5300億元。貨幣政策、房地產信貸政策將如何走向？對房地產市場有何影響？

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 4月20日，江蘇省淮安市民政局發布《關於進一步落細落實省政府“一老一小”民生實事的通知》中提出，支持合理住房需求，鼓勵投親養老，並明確：對於本地2套住房、父母在市區無房，或多孩家庭可再購一套；非本地戶籍人才家庭、父母在市區無房，可再購一套。此前規定為市區（不含洪澤區）本地戶籍限購2套，非本地戶籍限購1套且需繳納社保滿1年。

除此之外，浙江紹興近期也傳出消息，稱將放鬆限購限售等政策，調整內容主要包括：除市三區熱點區域外，購房套數不再限制；限售調整為網簽備案後3年；首套房最低首付從3成降至2成，二套房最低首付由4成降至3成等。“四限”政策鬆綁城市行列持續擴容。

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• Existing-home sales fell for the second straight month in March to a seasonally adjusted annual rate of 5.77 million. Sales were down 2.7% from the prior month and 4.5% from a year ago. 
• With slower demand, the inventory of unsold existing homes increased to 950,000 as of the end of March. That would support 2.0 months at the monthly sales pace.
• The median existing-home sales price rose to $375,300, up 15% from one year ago.

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• Zillow expects annual home value growth to begin a gradual cooldown late this spring. Zillow forecasts 14.9% growth over the next 12 months.  
• 6.09 million existing home sales are expected in 2022, according to our latest forecast, a 0.5% decrease from 2021. 

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111年3月五大銀行新承做放款平均利率

本（111）年3月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.293％，較2月的1.167％上升0.126個百分點，係因部分銀行承做利率較高的企業貸款案，使週轉金貸款利率上升，加以本行升息效應所致。若不含國庫借款，則本年3月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.351％，較2月的1.237％上升0.114個百分點。

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觀察近期國內外經濟情勢，俄烏戰事導致國際能源和大宗商品價格飆升，加上中國疫情清零政策增添全球供應鏈混亂程度，加重全球通膨壓力，亦令主要央行貨幣政策加速緊縮，金融市場波動加劇，近期國際預測機構陸續下修全球經貿表現，顯示全球經濟擴張力道趨緩。
在國內方面， 由於台灣對俄、烏貿易規模及金融曝險不大，實質影響有限，然國際原物料價格走高，亦導致國內近期物價攀升。此外，儘管近期國內疫情再度升溫，所幸國內已經歷過先前的三級警戒情況，民眾消費模式變得更加多元，業者的應變能力也已提升，加以疫苗覆蓋率高與疫情輕症化，均可望減緩本次疫情對終端消費的衝擊力道，加上國內民間投資依舊強勁，且第一季進出口與外銷訂單表現續強，故本次預測小幅下修民間消費表現，而上修民間投資與輸出入表現。
根據本院調查結果，經過模型試算後，3月服務業營業氣候測驗點轉為上揚，製造業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。最後，針對2022年總體經濟而言，台經院預測2022年國內經濟成長率為4.10%，較2022年1月預測維持不變。

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