• When a high-priced mega-mansion languishes on the market — sprawling, flashy and unable to attract a buyer — a real estate auction can move the property quickly.
• But when an owner takes that step, they could see their asking price cut in half or worse, according to a CNBC review of recent sales.
• Here's a look at the properties that garnered the top four prices at auction, some of the mega-deals' key players — and a dermatologist-turned-developer whose home is about to go on the auction block.

Forcing Home Sellers to Drop Asking Prices Nationwide

According to national property broker Redfin, U.S. homebuyer demand softened further over the last several weeks of April 2022, as a typical slump in buying and selling over Easter and Passover weekend amplified a recent slowdown triggered by surging mortgage rates and housing costs.

According to the National Association of Realtors, U.S. existing-home sales decreased in March 2022, marking two consecutive months of declines. Month-over-month, sales in March waned in three of the four major U.S. regions while holding steady in the West. Sales were down across each region year-over-year.

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【新北市訊】新莊地政事務所透過新莊地政YOUTUBE頻道：「Oops!!地政!」系列影片，積極向大眾解說在辦理地政業務時常遇到的疑難雜症。該所近期統整出申請「土地合併」的常見問題，並以簡明問答的方式進行公開大解密！包含如何申請土地合併？土地所有權人不同，能不能申請合併？設定有抵押權之土地要怎麼辦理合併？土地不得合併的情形有哪些？讓您透過影片即可快速掌握申辦合併的眉眉角角！

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非都市土地使用管制規則（以下簡稱本規則）係內政部依據區域計畫法第十五條第一
項授權規定，於六十五年三月三十日發布施行，作為實施非都市土地使用管制之依據
，迄今已歷經三十五次修正，最近一次係於一百十年十月十三日發布施行。考量土地
徵收條例第十一條所定協議價購，與徵收同為政府興辦公共建設取得所需用地之方式
，應得比照申請將毗鄰土地變更編定，且因應國人露營戶外活動需求日益興盛，並為
利無動力飛行運動產業之發展及管理，爰擬具本規則第四十條及第六條附表一修正草
案，其修正要點如下：

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內政部111.4.20台內營字第1110807185號公告

主旨：預告修正「古蹟土地容積移轉辦法」第6條、第10條條文。

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據住展雜誌統計，北台灣今年首季新成屋、預售屋推案量約2,732.9億元，較去年同期減少近80億元，年減幅約2.8％。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於近幾年來土地市場成交熱絡，且建照核發量頻創新高，按理說推案量應該爆發性成長，但首季推案量卻低於預期，主因除了既有的缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查，以及打房五拳等利空政策接連出籠有關，不少指標大案公開進度因此推遲，以致於整體案量不增反減。

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政府打炒房，財政部還有招，據悉，為督促地方政府合理評定稅基，財政部正評估修正《房屋稅條例》，要求未來地方評定房屋稅基結果，應報財政部備查，若財政部認為不合理，可不予備查，地方政府就須重新評定，等於是建立一道中央把關機制。

至於何時會提出修法，財政部官員表示，目前還在評估階段，仍要考量地方自治精神，會審慎評估並持續觀察市場變化，配合政院政策適時推出修法。

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中央銀行3月升息1碼（0.25個百分點）後，近期銀行房貸利率已陸續反映，但十家房貸指標大行的房貸指標利率部分，有不少漲幅超過央行，達0.27～0.28個百分點，使不少國銀「內定」地板價已達1.58～1.59％，倘若6月理監事會議再度升息，地板價鐵定破1.6％。

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