超百城購房首付比例降至20%，地方層面出台的樓市新政中，“降低首付比例”已成為多個城市優化政策的標配。據澎湃新聞不完全統計，今年以來，至少已經有115個城市將公積金或商業性個人住房貸款的首付比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家莊、陝西西安、山西太原、吉林長春、福建福州、江西南昌、重慶、貴州貴陽、甘肅蘭州、寧夏銀川、新疆烏魯木齊等二線城市。
國家統計局15日消息，2022年1—10月份全國房地產開發投資下降8.8%。房地產開發投資完成情況方面，1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。
11月14日銀保監、住建部和央行發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》（銀保監辦發〔2022〕104號），支持優質房企向商業銀行申請出具保函置換監管額度內資金，保函置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，提升房企資金使用效率、緩解流動性風險。繼“金融16條”後又一政策利好。
15個重點監測城市成交122.5萬平方米。環比下降11%、同比漲幅收窄至40%。規模衝高後需求短期乏力。重點城市經過連續兩周高成交規模後本周繼續回調，如北京環比下降15%；二線城市中，成都、青島、杭州等成交面積也有不同幅度環比下降。前兩周高增後已缺乏足夠購房需求繼續支撐原有規模，另一方面金融16條等政策出台後購房者向新房市場回流。
原課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年起改課地價稅。而所稱實際變更使用，凡領有建造執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，例如：整地開發供高爾夫球場使用、建築房屋、工廠、汽車保養廠、教練場等，稽徵機關將查明實際動工年後，自變更使用之次年改課地價稅。
裁判字號：111年度台上字第2146號
案由摘要：請求確認優先承買權存在
要旨：
土地法第 104 條第 1 項優先購買之權，係為保護地上權人之權益，並調和房屋與土地之利用關係，俾使房屋所有權與土地利用權得結為一體，以維持房屋所有權之安定性，避免危害社會經濟，而賦予地上權人之權利，具有法定形成權之性質，自不容許當事人任意予以限制或剝奪。此外，地上權人之權利有無，應依行使權利時之狀態認定之，倘地上權人行使優先購買權時，本於地上權而在土地上建有房屋者，其行使優先購買權即屬合法。
相關法條：土地法 第 104 條（111.06.22）
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裁判字號：111年度重上字第158號
案由摘要：確認所有權存在等
要旨：
土地浮覆後，原土地所有人之所有權當然回復，原土地所有人死亡，其繼承人因繼承或再轉繼承而取得土地所有權，依民法第759 條規定，不因未經土地登記而受影響，且無消滅時效之問題。此外，土地既已浮覆，縱未經公告劃出河川區域以外，土地之原所有權亦已當然回復。
相關法條：
民法 第 125、759、767、769、770、773、821、828、831 條
民事訴訟法 第 247 條
土地法 第 10、12 條
水利法 第 78-2、83 條
河川管理辦法 第 6 條
