臺中市政府地方稅務局表示：房屋同時符合「住家用」及「現值在新臺幣10萬2千元以下」二項條件，就可以免徵房屋稅。因此，屋齡並非決定徵免房屋稅之要件，須視房屋現值及使用情形而定。

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一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用自用住宅優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。

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臺中市政府地方稅務局表示，信託關係人簽訂之不動產信託契約書，如敘明受益人為委託人，且信託關係消滅時，信託財產歸屬於委託人（即一般通稱之自益信託），該契約書於信託行為成立及信託關係消滅時，持憑辦理不動產權利變更登記，係屬形式上移轉，與印花稅法規定之典賣、讓受不動產契據之性質不同，故非屬印花稅課稅範圍。

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發文單位 ：財政部
發文字號 ：台財稅 字第 11104690380 號
發文日期 ：民國 111 年 11 月 10 日
資料來源 ：行政院公報 第 28 卷 214 期
要　　旨 ：訂定 111 年版「房屋稅契稅法令彙編」發行後相關釋示函令適用原則

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風向球分數下滑主因新推案驟減和市場買氣不振，加上天氣狀況不佳、選舉活動等，影響10月案場來客量，業者也多為此放緩推案步調，導致預售推案量大減。進一步觀察北台灣預售屋推案量，10月僅有新台幣500多億元，預售屋單一案量逾15億元的指標案分別位於台北市北投、南港區，新北市板橋、三重、新店、泰山、林口區，桃園市觀音、桃園區及新竹市北區。

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營建署今天說，截至9月底，政府直接興建社宅已逾6萬2000戶、包租代管累計媒合逾4.9萬戶，今年申請租金補貼戶數，相較去年更已加倍成長，展現政府落實居住正義的決心。營建署指出，行政院109年9月28日核定「社會住宅興辦計畫」第一次修正，台北市目標值為3萬4000戶、新北市為4萬戶、桃園市為1萬2000戶、台中市為1萬2000戶、台南市4000戶及高雄市6000戶。

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全台房市今年預售市場變化大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給未踩煞車，前三季全台房屋建築執照、開工件數、使用執照件數反向走高，恐將造成一手市場新增供給量大增。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照發出數量達 13.4 萬戶，有機會挑戰 1994 年後新高；開工量前三季達 11 萬戶，全年有機會挑戰 2009 年統計以來新高；使照數量前三季高達 8 萬戶，全年也有可能挑戰 2008 年後的新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。

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預售市場吹冷風 ，不過市場供給卻未踩煞車， 住宅供給三指標「建照、開工、使照」挑戰金融海嘯後新高，前三季住宅建照13.4萬戶、開工11萬戶、使照8萬戶，分別年增6.4％、20.4％、8.4％，建照核發量更挑戰1994年以來新高，住宅進入供給高峰期，一旦景氣反轉，將加重市場賣壓。據內政部最新統計，住宅建照核發自2016年谷底不到8萬戶，逐年成長至去年已達17萬戶，如果第四季建照申請未減慢，今年全年建照量將挑戰1994年以來的新高。

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房仲根據六大都會區公布的10月買賣移轉棟數指出，除了南部交易量持續衰退，北部與去年同期相比跌勢也不小。專家分析，賣方無大幅度讓利，買方難以買單，市場觀望氣氛濃厚，導致成交量因此縮水，房市後市難樂觀看待。六都10月買賣移轉數共計1.7萬棟、月減6.9%、年減28.2%。北台灣部分，台北市為1926棟、月減1.6%、年減21.3%；新北市3851棟、月減6.5%、年減40.1%；桃園市3066棟、月減16.3%、年減30.7%。

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