【中央社】房地合一稅2.0上路後 短期持有交易量減逾1成
財政部今天表示,房地合一稅截至今年11月底,已有新台幣1012億元挹注長照基金;同時,房地合一稅2.0實施後,持有期間5年內一般房地交易的月平均件數6713件,較實施前一年,減少約11.16%,顯示短期持有交易量已降低。報告指出,房地合一課徵所得稅制度,於民國105年1月1日起實施,後續配合行政院健全房地產市場方案,自110年7月1日起施行房地合一稅2.0,以強化抑制短期投機炒作效果。
財政部今天表示,房地合一稅截至今年11月底,已有新台幣1012億元挹注長照基金;同時,房地合一稅2.0實施後,持有期間5年內一般房地交易的月平均件數6713件,較實施前一年,減少約11.16%,顯示短期持有交易量已降低。報告指出,房地合一課徵所得稅制度,於民國105年1月1日起實施,後續配合行政院健全房地產市場方案,自110年7月1日起施行房地合一稅2.0,以強化抑制短期投機炒作效果。
2022年,房地產行業極為不易。業內預計,全國新建商品房成交規模連續5年達到17億平方米以上之後,2022年或降至約14億平方米、銷售額預期下滑至約14萬億元。這一年,鄭州打響二線城市救市第一槍、杭州等39城放鬆限購、濟南等111城放鬆限貸……樓市新政接踵而至;11月份,“金融16條”、再融資重啟等政策出台,助力房地產行業迎來黎明。
從2022年房地產政策優化節奏來看,4月以來政策進入實質性寬鬆期,政策節奏加快和力度明顯加大,且城市不斷向熱點二線城市擴圍;下半年開始各地因城施策頻率稍緩,9月政策優化節奏有所加快,熱點城市加大優化力度。四季度,各線城市政策繼續優化的空間有限,政策調控頻次有所放緩。
12月30日,成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於進一步明確我市房地產調控政策有關規定的通知》,進一步優化完善成都市住房限購政策,支持剛性和改善性住房需求。自2022年12月30日起施行。同時,自2023年1月1日起,繼續執行“對個人出租住房應繳納的各項稅收,採取綜合徵收方式徵收。對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平台網簽備案的,2022年前按照0%稅率綜合徵收”的政策。
In 2022, mass residential capital values fell 11.6% by the end of November 2022 to the lowest level since March 2018, while luxury residential capital values dropped 4.4% due to weak local demand, absence of non-resident buyers and ample completions.
Overall housing starts decreased 0.5% to a seasonally adjusted annual rate of 1.43 million units in November, according to a report from the U.S. Department of Housing and Urban Development and the U.S. Census Bureau.
The pace of decline during November accelerated from October, posting an Architecture Billings Index (ABI) score of 46.6 from 47.7 (any score below 50 indicates a decline in firm billings). The pace of inquiries into new projects slowed, but remained positive with a score of 52.0, however new design contracts remained in negative territory with a score of 46.9.
12月21日,南京市新聞發布廳召開南京市委市政府新聞發布會,主題是“強信心、添動力、促發展”系列主題新聞發布會拓展市場、提振消費專場。其中南京購房政策進行了多方面調整,包括賣房1年內重購房退個稅、60歲以上本地家庭可增購1套房、長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民購房不需社保證明等。