【每日經濟新聞】成都再次優化限購政策：父母投靠成年子女入戶可購買一套住房
12月30日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於進一步明確我市房地產調控政策有關規定的通知》，進一步優化完善成都市住房限購政策，支持剛性和改善性住房需求。自2022年12月30日起施行。同時，自2023年1月1日起，繼續執行“對個人出租住房應繳納的各項稅收，採取綜合徵收方式徵收。對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平台網簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合徵收”的政策。
【World Property Journal】Hong Kong Residential Property Prices Drop Twelve Percent in 2022
In 2022, mass residential capital values fell 11.6% by the end of November 2022 to the lowest level since March 2018, while luxury residential capital values dropped 4.4% due to weak local demand, absence of non-resident buyers and ample completions.
【World Property Journal】Multifamily Permits Weakening in November
Overall housing starts decreased 0.5% to a seasonally adjusted annual rate of 1.43 million units in November, according to a report from the U.S. Department of Housing and Urban Development and the U.S. Census Bureau.
【World Property Journal】Market Demand for Architectural Design Services Continue to Slow in the U.S.
The pace of decline during November accelerated from October, posting an Architecture Billings Index (ABI) score of 46.6 from 47.7 (any score below 50 indicates a decline in firm billings). The pace of inquiries into new projects slowed, but remained positive with a score of 52.0, however new design contracts remained in negative territory with a score of 46.9.
【中房研協】重點城市成交總面積環比增加4.58%，武漢、成都相對領先
- 商品住宅：本週重點城市商品住宅總成交面積229.10萬平方米，環比增加4.58%。
- 土地市場：本週重點城市土地總供應面積64.3萬平方米，環比減少28.0%；總成交面積497.5萬平方米，環比增加15.8%；成交總金額355.9億元，環比減少28.4%，成交土地均價4277元/平方米，環比下降38.0%。
- 政策動態：央行引導金融機構支持地產行業重組併購，防範化解頭部房企風險；山東房企不得使用商業承兌匯票等非現金方式支付工程款；天津調整公積金貸款政策；南京調整購房政策。
- 新聞關注：國務院常務會議提出落實支持剛性和改善性住房需求；1-11月全國一般公共預算收入下降3%，國有土地使用權出讓收入下降24.4%；國家統計局提出正確引導社會預期，大力提振市場信心。
【中房研協】南京等熱點城市繼續放鬆購房政策，市場信心正在積攢
12月21日，南京市新聞發布廳召開南京市委市政府新聞發布會，主題是“強信心、添動力、促發展”系列主題新聞發布會拓展市場、提振消費專場。其中南京購房政策進行了多方面調整，包括賣房1年內重購房退個稅、60歲以上本地家庭可增購1套房、長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民購房不需社保證明等。
【NAR】Pending Home Sales Slid 4.0% in November
- Pending home sales decreased for the sixth consecutive month, down 4.0% from October.
- Month-over-month, contract signings declined in all four major U.S. regions.
- Pending sales fell in all regions compared to one year ago.
【Knight Frank】Prime Global Rental Index Q3 2022
Prime rents continue to rise but the rate of growth is slowing. Across ten global cities luxury rents increased 10.2% on average in the 12 months to Q3 2022, down from a high of 11.9% in Q1 2022.
【不動產估價師公會】111年12月不動產估價月刊
經濟指標方面，今年 4 月工業生產增加 7.33%；批發業及零售業營業額分別增加 5.9% 及 4.7%，餐飲業營業額減少 5.8%；外銷訂單金額 519.0 億美元，減少 5.5%；出口值 414.6 億美元，增加 18.8%，進口值 365.5 億美元，增加 26.7%，貿易出超 49.1 億美元；躉售物 價指數(WPI)上漲 15.07%，消費者物價指數(CPI)上漲 3.38%；失業率 3.62%。
【台灣經濟研究院】111年12月景氣動向調查
營建業方面，11 月測驗點續呈下滑趨勢，主要來自於當月份營造業 與不動產業對於景氣看法持續轉差，前者係因部分建築工程和機電整合 工程業者的進度有所延宕，且民眾修繕房屋需求亦有所下滑，後者則是 受制於大環境的壓制，使得房市整體買氣不盡理想；而未來半年不論是 營造業或是不動產業景氣看法上皆呈現謹慎保守的態勢，特別是不動產 業，在經濟成長率趨緩、房貸利率調升後的效應浮現、房市調控未有鬆 綁跡象之下，短期內房市價量表現恐不佳。
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