11月，房地產寬鬆調控節奏進一步趨緩，但政策力度明顯加強。中央層面，中國銀行間市場交易協會提出繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，人民銀行、銀保監會發文強調堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，保持房地產融資平穩有序，證監會提出在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房企境外市場上市政策等。房地產的銀行信貸、發債融資、股權融資“三支箭”全部落地，房企融資環境迎來實質性改善。
相較去年同季，在房價高漲及遞延推案情況下，本季推案金額大增，成交價 大幅上漲，成交量維持穩定，全國房市表現偏熱；觀察銷售表現，受諸多房 市負面因素影響，消費者對市場與價格出現觀望心態，銷售率下降，買氣走 弱。國內房市面臨通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策、金融市場震 盪、年底選舉及疫情後續發展等不利因素，房市前景仍具不確定性。
新冠疫情及科技進步大幅推升近三年台灣倉儲物流需求，營運廠商家數、企業營收與不動產交易金額逐年增加，除了吸引自用型買家及投資型買家持續在台布局之外，倉儲物流不動產也成為未來一年投資人看好的收益型商品之一。
臺中市政府地方稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地稅率課徵地價稅有1處限制，無論是繼承取得、配偶或親屬間贈與取得之自用住宅用地，即使地上房屋使用情形沒有改變，新所有權人繼續作自用住宅使用，仍須重新提出申請，因課稅主體(土地所有權人)已變更，仍需視新所有權人是否符合自用住宅用地相關規定，經審查並核准後才能繼續按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
發文字號：台內地 字第 1110267216 號
資料來源：內政部地政司
相關法條：
提存法 第 17、19、20 條（96.12.12）
土地法 第 219 條（111.06.22）
土地徵收條例 第 9、51 條（101.01.04）
國庫收入退還支出收回處理辦法 第 2 條（103.07.29）
要 旨：
已徵收之土地嗣後經核准收回、撤銷或廢止徵收，若原土地所有權人向地 方政府表達領回土地之意願並已繳回代扣之土地增值稅，且逾期未領取之 土地徵收補償費歸屬內政部者，應由內政部向財政部國庫署申請退還補償 款，後續由土地所在地之地方政府辦理發還土地相關作業；若逾期未領取 之土地徵收補償費歸屬法院提存所者，則請地方政府向原提存所之法院聲 請取回或裁定准予返還提存物，如經法院裁定准予取回或返還，由提存所 向財政部國庫署申請退還補償款，後續由土地所在地之地方政府辦理發還 土地相關作業
裁判字號：111年度上易字第112號
相關法條：
民法 第 184、216、227、229、233 條（108.06.19）
公寓大廈管理條例 第 3、6、10、12、36 條（111.05.11）
消防法 第 2、6 條（108.11.13）
要 旨：
公寓大廈管理委員會若怠於執行共用部分、約定共用部分之修繕、管理、 維護、清潔、一般改良等職務，即屬違反公寓大廈管理條例第 10 條第 2 項前段之規定，因此造成他人損害時，即應負賠償責任。
觀察住展風向球的6大構成項目，其中預售屋推案量分數上，11月北台灣預售屋推案量約800多億元，大台北預售屋單一推案量逾15億元的指標案分別位於台北市北投區，新北市三重、中和、林口、泰山、淡水等區。
主計總處今天發布109年人口及住宅普查總報告，揭露台灣人口移動密碼，新竹市有科學園區加持，遷入率高居全台之冠，若以人數來看，新北市人口聚集磁吸效應、又鄰近資源豐富的台北市，遷入人數拿下第一。
統計顯示，房貸最大戶土地銀行房貸戶數今年以來減少逾4,000戶，合庫、華南、彰銀等公股行庫也都減少數百戶至千餘戶，僅台銀、第一銀行房貸戶數增加；不過在民營銀行，國泰世華房貸戶大增7,000多戶、中信商銀加增5,000多戶，台北富邦、玉山等銀行也都增加了2、3000戶。房貸放款普遍呈現「民營積極、公營保守」，反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。
