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公辦民營、創造三贏？促參法下民間參與之實務探討：以嘉義阿里山BOT案、嘉義文創園區OT案為例

政府為引進民間資金以節省政府預算支出及管理，BOT 、OT近年來已成為各國政府用以資產活化的熱門選項。為鼓勵民間資金湧入以「利」協助開發公共建設，政府多以提供「優惠辦法」吸引民間資金，但常淪為扣上「圖利財團」之名。...

2017.12.05

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都市更新權利變換實務-台南0206震災重建案例分享

都市更新權利變換與分配相當複雜，若以自主更新的方式在權利變換重新操作上要達到公平=程序、正義=分配，其實這只是權變下的金錢數字，成與不成，缺的就是臨門一腳……。本演講以台南0206震災重建為例，並比較921震災重建，...

2017.10.17

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不動產估價資料判讀與個案解析

在對不動產估價時，首先要利用謄本、地籍圖與平面圖對建物面積組合進行解析，除此之外都市計畫也會影響到不動產的土地使用管制，進而影響價格，因此在勘察現場應該要注意哪些？如何分析市場價格進行價格調整？由資深估價師用實際個案深入剖析，...

2017.06.01

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如何以房價指數研判房價與市場趨勢

隨著購屋負擔屢創新高，房地產是許多人最沈重的負擔，但同時也是許多人的致富之道；在走過10多年的多頭後，房價的下一步是如何？房價會修正5~7年嗎？是市場最關心的議題。「房價指數」是解讀房價趨勢最重要有效的指標，...

2017.05.18

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新政府租屋政策--房東、房客、業者面臨的問題與機會

新政府上任以來推出了一連串新的租賃住宅政策，對於所有的房東、房客及租屋業者將產生巨大且全面的影響，包括 1. 新實施的租屋定型化契約，給房東多了許多限制，真的保護到房客嗎？會產生轉嫁效果嗎? 2. 住宅法的修正公布，...

2017.05.16

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都市更新與權利變換-公權處分與私權利益的對話

多數人藉由與建商合作，用都更相關的獎勵措施與權利變換審議機制，來達到舊屋換新屋。但近年來文林苑、永春、長安西路…等都更個案的爭議不斷，市場又重現一股「自主更新」的開發者熱潮。自主更新是由地主或住戶主動發起，...

2017.05.04

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台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)

台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)～穿梭台灣房地產市場一百年的精闢分析～ ★台灣從1960-2016年經歷的五次房地產景氣循環，台北市平均房價從每坪3700元，一路飆漲到每坪85萬元，...

2017.04.06

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台灣物業管理產業發展方向

「物業管理」產業從早期單純建築物門禁安全管理、設備維護、清潔美護，發展到管理公寓大廈，到現在已擴大為「生活服務與商業支援」及「資產管理」，儼然成為不動產界的新興「服務業」，法令開放賦予物管業更多新商機，...

2016.11.24

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從「亞洲新灣區」發展趨勢看南台灣商用不動產投資機會

「亞洲新灣區」是高雄產業轉型的重大建設，泛指高雄港周邊地區所釋出的海岸第一排土地，包括水案輕軌/高雄旅運中心/高雄展覽館/海洋文化及流行音樂中心/高雄市立圖書總館等多項旗艦級的建設，超過300億的政府投資，將帶動周邊土地的商業機會，...

2016.11.03

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