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講座

不動產估價資料判讀與個案解析

在對不動產估價時，首先要利用謄本、地籍圖與平面圖對建物面積組合進行解析，除此之外都市計畫也會影響到不動產的土地使用管制，進而影響價格，因此在勘察現場應該要注意哪些？如何分析市場價格進行價格調整？由資深估價師用實際個案深入剖析，...

2017.06.01

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如何以房價指數研判房價與市場趨勢

隨著購屋負擔屢創新高，房地產是許多人最沈重的負擔，但同時也是許多人的致富之道；在走過10多年的多頭後，房價的下一步是如何？房價會修正5~7年嗎？是市場最關心的議題。「房價指數」是解讀房價趨勢最重要有效的指標，...

2017.05.18

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新政府租屋政策--房東、房客、業者面臨的問題與機會

新政府上任以來推出了一連串新的租賃住宅政策，對於所有的房東、房客及租屋業者將產生巨大且全面的影響，包括 1. 新實施的租屋定型化契約，給房東多了許多限制，真的保護到房客嗎？會產生轉嫁效果嗎? 2. 住宅法的修正公布，...

2017.05.16

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都市更新與權利變換-公權處分與私權利益的對話

多數人藉由與建商合作，用都更相關的獎勵措施與權利變換審議機制，來達到舊屋換新屋。但近年來文林苑、永春、長安西路…等都更個案的爭議不斷，市場又重現一股「自主更新」的開發者熱潮。自主更新是由地主或住戶主動發起，...

2017.05.04

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台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)

台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)～穿梭台灣房地產市場一百年的精闢分析～ ★台灣從1960-2016年經歷的五次房地產景氣循環，台北市平均房價從每坪3700元，一路飆漲到每坪85萬元，...

2017.04.06

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台灣物業管理產業發展方向

「物業管理」產業從早期單純建築物門禁安全管理、設備維護、清潔美護，發展到管理公寓大廈，到現在已擴大為「生活服務與商業支援」及「資產管理」，儼然成為不動產界的新興「服務業」，法令開放賦予物管業更多新商機，...

2016.11.24

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從「亞洲新灣區」發展趨勢看南台灣商用不動產投資機會

「亞洲新灣區」是高雄產業轉型的重大建設，泛指高雄港周邊地區所釋出的海岸第一排土地，包括水案輕軌/高雄旅運中心/高雄展覽館/海洋文化及流行音樂中心/高雄市立圖書總館等多項旗艦級的建設，超過300億的政府投資，將帶動周邊土地的商業機會，...

2016.11.03

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住宅房產問題與契機的再檢視

房地產真的是火車頭產業嗎? 房市不景氣銀行會出事，地雷在哪裡? 住宅供給過剩有多嚴重?有解決辦法嗎? 人口成長趨緩，還需要這麼多房子嗎? 空屋轉用不是很好嗎?還需要蓋社會住宅嗎? 新政府誇口「八年20萬戶社會住宅」做得到嗎?錢從何處來?...

2016.04.28

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天佑台灣從國際市場看台灣地產發展的困境與機會

近年來中國以房地產帶動地方經濟已到瓶頸，中國城市發展要如何從快速成長轉型為智慧型成長呢？大量陸資轉往海外狂買房地產，想瞭解他們是如何看待全球不動產市場與投資趨勢嗎？陸資想來台投資不動產的真正目的又是什麼？近來台灣政策紊亂、經濟不斷沉淪...

2015.12.03

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