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【自由時報】內政部推社宅首階段4萬戶提前達標 2階段超前部署

內政部原估計今年底可達成第1階段4萬戶的目標,如今進度再提前,估計今年10月底就可提前達成首階段(106至109年)4萬戶的目標,第2階段8萬戶社會住宅並超前部署,已盤點出相關用地。

行政院明天將召開院會,討論內政部陳報「社會住宅推動成果」報告,行政院發言人丁怡銘表示,內政部將在明天行政院會報告政府直接興建社會住宅推動成果,在中央與地方通力合作下,直接興建社會住宅第1階段目前已達成約3萬9千餘戶,達成率為98.6%,預計今年10月底即可提前達成第一階段4萬戶目標。

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2020/09/23 19:57 記者李欣芳/台北報導

【聯合報】北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

北市老屋存量六都之首,平均屋齡約34.6年,為全台平均建物最老城市,面對2025年全國將邁入超高齡社會,今年推出的老舊建築物增建電梯及修繕整理成為北市施政重點,北市更新處指出,每年受理7件申請補助,迄今已有36件申請案,預計今年底前將完成8件。

 

過去都更重點多著重在「拆除重建」,但考量地主整合不易、資金負擔重、北市土地建物密集度高,無法輕易進行都更重建或改建,因此,更新處持續推動「都市更新整建維護補助方案」進行增建電梯及修繕整理,提高環境及建物結構安全性,自2015年推出「協助老舊建築物更新增設電梯補助」,迄今已有36件申請案

【經濟參考】中國城市發展告別“攤大餅” 開啟“存量更新”模式

  向外圍無限擴張、大拆大建的“攤大餅”模式,在城市發展過程中一直被人詬病。隨著我國城鎮化率和服務業佔GDP比重均超過50%,城市發展也開始由增量擴張為主轉入存量更新為主的新階段,“攤大餅”模式逐步成為過去式。圍繞城市核心區開始的以存量資源開發為主的城市“有機更新”成為新時期城市發展的主流。

  目前,我國越來越多的城市開始加大政策支持力度推進城市更新,但仍然存在資金短缺、政策標準缺失、形象工程屢禁不止等瓶頸,亟須通過改革創新實現突破。

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【21世紀經濟】中國“三條紅線”下的房企眾生相:扎堆融資抱團“保價”

  以降價促銷的方式快速去庫存,從而降低杠桿率,是房企應對調控壓力的常見辦法。9月以來,除恆大啟動聲勢浩大的降價潮外,還有一些區域市場出現降價,並引發前期業主的“維權”。

  北京某房企人士向21世紀經濟報導透露,出於衝擊年度業績的目的,公司通常會在四季度實施促銷,但考慮到政策層面的變化,今年可能會提前。

  降價不是開發商願意看到的現象。按照30多位河南房企掌門人和一線房企在豫當家人的觀點,降價促銷可能帶來的後果有四:

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【每日經濟】中國 “雙循環”下房企發展新策略,這100個城市最具投資價值

《白皮書》顯示,2020年,全國地級以上城市投資吸引力前20名城市仍以1線、1.5線及規模較突出的2線城市為主。上海、北京、深圳、廣州四個一線城市投資吸引力排名仍然保持不變,依次位居前四名。而杭州則得益於數字經濟引領經濟創新發展,疊加吸引人才力度明顯加大,2019年常住人口總量突破千萬、投資吸引力保持全國第五位;南京、成都、武漢、蘇州、 重慶等1.5線城市也位居全國前十名,其中蘇州房地產市場熱度較高,區域一體化規劃背景下投資潛力提升,歷經三年後回歸前十。

2線城市中,西安、長沙、 寧波、佛山、青島、合肥、濟南等地經濟保持較高增速,人口規模顯著,市場規模龐大,投資吸引力排名緊隨1.5線城市之後。2.5線城市中唯一進入前二十的東莞,受益於大灣區建設規劃,經濟快速增長,市場穩定擴容。

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【Global Property Journal】U.S. New Home Sales Reach 14-Year High in August

According to the U.S. Department of Housing and Urban Development and the U.S. Census Bureau, sales of newly built, single-family homes in August 2020 topped the 1 million mark and reached their highest pace since September 2006. Sales increased 4.8 percent to a seasonally adjusted annual rate of 1.01 million units. The August rate is 43.2 percent higher than the August 2019 pace.

【CNBC】New home sales crush expectations, but the supply is running out

  • Sales of newly built homes jumped to the highest level in 14 years in August, but builders’ supply dropped to just 3.3 months’ worth at the current sales pace.
  • While the pandemic created huge demand from buyers, it did just the opposite for potential sellers. About 400,000 fewer homes have been listed for sale since the pandemic began, according to realtor.com.

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【Bloomberg】U.S. Existing-Home Sales Increase to Fastest Pace Since 2006

Sales of previously owned U.S. homes remained brisk in August as low mortgage rates and demand for space in the suburbs sustained strength in a housing market that’s a bright spot for the economy.

Closing transactions increased 2.4% from the prior month to a 6 million annualized rate, the strongest pace since the end of 2006, according to National Association of Realtors data issued Tuesday. The figure matched the median estimate in a Bloomberg survey of economists. Prices jumped 11.4% from a year earlier on an unadjusted basis to a record.

【國家發展委員會】台灣景氣指標月刊(第44卷第8期)

分析當月台灣景氣概況,並刊載本處編製之景氣指標(包含領先、同時、落後指標)、對策信號、構成項目時間數列及編製說明;另附錄2018年台灣景氣指標及對策信號檢討修正說明。此外,有關台灣景氣指標及對策信號資料,可利用國發會網站之「景氣指標查詢系統」查詢,該系統包含歷年各月景氣指標、燈號、構成項目,並有繪圖及輸出為Excel檔之功能,歡迎使用。

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    【台灣經濟研究院】109年9月景氣動向調查

    觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,故經濟合作暨發展組織(OECD)上修今年全球經濟成長率,顯示今年全球經濟的萎縮幅度,未如先前預期悲觀。在國內方面,由於全球需求持續回升,帶動國際原油與原物料價格走高,加上時序進入電子產品傳統旺季,又有陸廠急單挹注,使得8月製造業經濟數據轉強,製造業廠商對當月與未來半年景氣看法皆較上月樂觀;服務業方面,暑假出遊人潮湧現,配合政府振興方案助攻,帶動國旅與外食業績表現翻揚,且隨著各國陸續恢復經濟活動,使得全球貨運業務大幅成長,有助於餐旅業與運輸倉儲業對當月景氣看法維持樂觀;營建業面臨傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月下滑,裝潢修繕的工程需求上因交屋減少而出現延遲的情況,故整體營建業廠商對當月景氣以持平視之,然受惠於超低房貸利率與資金條件帶動置產需求,加上民間工程熱度不減、政府公建投資持續,預期未來半年營建業景氣表現將為溫和成長走勢。據本院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續四個月與五個月上揚的態勢,營建業則結束先前連續三個月上揚的態勢轉為下滑。

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