【新浪地產】9月中國LPR維持不變86城房貸主流利率降至下限

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部主管龐溟認為，9月份，LPR維持不變，反映出中國貨幣政策堅持“以我為主、審慎克制”的穩健基調。同時，這也反映出官方珍惜正常貨幣政策空間，強調政策精準性、直達性和有效性，耐心等待前期LPR調降後、商業銀行依據“存款利率市場化調整機制”進行跟隨式調降、實體經濟貸款利率和企業綜合融資成本進一步降低的政策擴散和良性循環顯示成效。

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【中房研協】多地嘗試二手房“帶押過戶”，簡化交易流程激發二手房市場活力

近日，無錫市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局聯合對外宣布，無錫市區二手房可以“帶押過戶”，無須提前還貸，無須墊付資金，可實現全程免費。9月19日，建設銀行無錫分行在一位業主未提前還貸的情況下，將其名下房產完成交易過戶，意味著無錫“帶押過戶”二手房交易業務正式落地。近期珠海、青島、昆明、濟南、福州等城市均推出二手房“帶押過戶”模式，並有相應成功案例。

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【Zillow】August Existing Home Sales: Sales Continue to Drop as Market Rebalances

  • 4.80 million existing homes were sold in August (SAAR), down 0.4% from July and down 19.9% from August 2021, according to the National Association of Realtors (NAR).
  • Total housing inventory at the end of August amounted to 1,280,000 units, NAR said, down 1.5% from July and unchanged from one year ago.
  • The median existing-home price for all housing types in August was $389,500, up 7.7% from August 2021.

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【Zillow】Mortgage Rates Move Up on CPI Data Release

Mortgage rates moved higher last week, reaching levels not seen since 2008.The big driver was the CPI data release, which showed that inflation is not slowing as expected and likely requires more rate increases from the Federal Reserve. In addition, jobless claims showed a persistently tight labor market, which could drive up costs of goods and services as wages increase.

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【信義全球資產】Q3商用不動產創佳績 交易規模勝去年Q4

國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍，2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，緊接著進入Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。

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【公告】移轉非都市道路用地 符合要件者可免徵土地增值稅

臺中市政府地方稅務局表示，非都市土地供公共設施使用免徵土地增值稅要件為屬依法得徵收，需用土地人已開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，依法完成使用地編定，取得需用土地人核發之「非都市土地供公共設施使用證明書」，於移轉土地時即可申請免徵土地增值稅。

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【公告】土地租賃契約以承租人自行建築房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用應以其通常使用之狀態為斷

土地租賃契約以承租人自行建築房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用應以其通常使用之狀態為斷，與有無取得建築執照之建築管理行政事務尚無關聯。

裁判字號：111年度台上字第1625號

案由摘要：請求拆屋還地等

裁判日期：民國 111 年 08 月 10 日

資料來源：司法院

相關法條：民法 第 767、833-1 條（110.01.20） 、土地法 第 103 條（111.06.22）

要 旨：鑑定機關團體為鑑定時，如提出之鑑定書尚有不明瞭或不完足之處，法院 應命該機關團體指定之人到場說明，使兩造充分瞭解鑑定意見之形成後為 適當及完全之辯論，法院再據此全辯論意旨及調查證據之結果判斷事實真 偽，所踐行之程序始得謂為合法。此外，土地租賃契約以承租人自行建築 房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用，原則上應以其通常使用之狀態 為斷，與有無取得建築執照之建築管理行政事務，尚無關聯。

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【公告】建物耐震弱層補強最高補助450萬元請民眾多加申請運用，保障居住安全

營建署表示，若建築物屬於「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」者，補助比率還可由45%提高到85%，可減輕申請人負擔金額，鼓勵民眾踴躍申請，讓家住得更安心。

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