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【新北市地政局】111年第1季新北市不動產市場分析季報

111年第1季新北市住宅(註1)成交均價為37.2萬元/坪,較上季上漲3.46%,與去年同期相較,上漲 6.84%。其中都會區(註2)均價為38.3萬元,較上季上漲3.4%,與去年同期相較,則上漲6.83%。

111年第1季新北市公寓、華廈、住宅大樓成交均價分別為32.2萬元/坪、33.9萬元/坪、39.7萬元/ 坪,與前季相較,均呈現上漲趨勢,漲幅依序為華廈(4.31%) 、住宅大樓(4.22%) 及公寓(1.71%) ,與 去年同期相較,亦均呈上漲趨勢,漲幅依序則為公寓(10.17%)、華廈(10.04%) 及住宅大樓(6.41%) 。

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【台灣經濟研究院】111年8月景氣動向調查

觀察近期國際經濟情勢,全球經濟面臨多重挑戰,儘管美國經濟雖未陷入衰退,但受到通膨仍高影響,需求已大幅降溫,而能源短缺危機與通膨升溫導致歐洲經濟前景預測惡化,中國則因堅持清零政策使得生產及消費嚴重受阻,加上房地產持續低迷,雙雙重創中國經濟表現。
在國內製造業方面,因全球通膨壓力未減,主要國家經濟下行風險仍大,使得終端市場需求疲軟,傳產廠商備貨意願減弱,加上受到智慧手機及個人電腦的銷量下滑,客戶因應市場需求趨緩而積極調整庫存,導致部分以消費性應用為主的電子廠商產能利用率下滑,故整體製造業廠商看壞當月與未來半年景氣表現較上月調查相比略顯惡化。

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【公告】保障臺北市租屋家庭補貼金額不減損,除中央300億租金補助外,北市再加碼補貼

為保障臺北市租屋族權益,北市都發局已於今日公告租屋家庭加碼補貼計畫,預計將於111年10月3日至111年12月30日受理111年度「台北輕鬆住、租金分級補」加碼補貼。提醒臺北市市民如有於今年度申請中央「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,但核准補貼金額低於過往市府110年度租金補貼的家庭,可於受理期間至都發局申請加碼!

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【法規】內政部公告「原有合法建築物公共安全改善辦法」第 2-1、3 條條文修正草案

原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法(以下簡稱本辦法)自八十四年二
月十五日發布施行後,曾歷經六次修正,最近一次修正發布日期為一百零九年四月八
日。茲配合一百十一年五月十一日修正公布建築法(以下簡稱本法)第七十七條之一
,針對供公眾使用或經中央主管建築機關認有必要之非供公眾使用之原有合法建築物
其構造不符現行規定者,應視實際情形,令其改善,爰擬具本辦法第二條之一、第三
條修正草案,其修正要點如下:
一、配合本法修正本辦法名稱。
二、定明原有合法建築物構造之改善對象、期限及基準。(修正條文第二條之一)
三、配合第二條之一修正,援引條次酌作文字修正。(修正條文第三條)

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【法規】內政部公告「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」第 7~9 條條文修正草案

本法修正增訂之理由係為提升建築物構造之耐震能力,因前揭應令改善之建築物係依據建築法第七十七條第五項授權
訂定之本辦法之申報結果令其改善,爰配合增列相關規定,擬具本辦法第七條、第八條、第九條修正草案,其修正要點如下:
一、增訂其他經中央主管建築機關公告應辦理耐震能力評估檢查要件並經當地主管建
    築機關認定之建築物應辦理耐震能力評估檢查。(修正條文第七條)
二、增訂規劃辦理排除弱層破壞補強之建築物與依耐震能力評估檢查結果擬訂危險及
    老舊建築物重建計畫報核之建築物為得辦理申報展期之對象,並定明申請展期應
    具備文件與展期期間。(修正條文第八條)
三、定明完成排除弱層破壞補強之建築物得免辦理耐震能力評估檢查申報之應檢附文
    件、條件及再納管之規定。(修正條文第九條)

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【經濟日報】30歲購屋10年變化大 房價多400萬、房貸多揹5年

聯徵中心及不動產資訊平台資料顯示,30~40歲族群今年第一季購屋總價為1112至1153萬元,比起2011年第一季,總價分別多出386至416萬元。進入30歲世代的八年級生為了因應高房價,多透過長年期房貸因應,因此統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月,比起10年前房貸年限就多了5年多的時間。

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【鉅亨網】實價登錄2.0上路一周年 全台預售屋價格台南漲幅居冠達32%

為解決預售屋資訊不透明造成炒作的狀況,實價登錄 2.0 於 2021 年 7 月上路,實施迄今已滿周年,不過房價是否受到控制?根據市調機構統計,2021 年上半年全台房屋單價約 29.8 萬元,2022 年上半年房屋單價來到 34.4 萬元,漲幅 15.4%;其中又以台南漲幅居冠,一年內漲逾 3 成。

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