【公告】土地租賃契約以承租人自行建築房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用應以其通常使用之狀態為斷

土地租賃契約以承租人自行建築房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用應以其通常使用之狀態為斷，與有無取得建築執照之建築管理行政事務尚無關聯。

裁判字號：111年度台上字第1625號

案由摘要：請求拆屋還地等

裁判日期：民國 111 年 08 月 10 日

資料來源：司法院

相關法條：民法 第 767、833-1 條（110.01.20） 、土地法 第 103 條（111.06.22）

要 旨：鑑定機關團體為鑑定時，如提出之鑑定書尚有不明瞭或不完足之處，法院 應命該機關團體指定之人到場說明，使兩造充分瞭解鑑定意見之形成後為 適當及完全之辯論，法院再據此全辯論意旨及調查證據之結果判斷事實真 偽，所踐行之程序始得謂為合法。此外，土地租賃契約以承租人自行建築 房屋使用為目的者，該房屋是否不堪使用，原則上應以其通常使用之狀態 為斷，與有無取得建築執照之建築管理行政事務，尚無關聯。

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