• Zillow’s home value forecast remained generally unchanged in October, as the housing market continued to slow amid rising mortgage rates and broader economic uncertainty.
• Zillow projects home values remain flat through the end of the year, and increase by 1.3% in the twelve months ending September 2023.
• The team’s near-term outlook for existing home sales was revised up slightly following surprisingly strong August existing homes data, but recent data point to downside risks to sales volume.

• The typical U.S. home value was unchanged in September from August
• Listings now take 19 days to go pending, up from 11 this time last year
• Active inventory has climbed 3% above year-ago levels, but is still far below pre-pandemic norms
• Rising rates throughout September have pushed unaffordability to new heights

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在延期14宗地後，南京第三輪集中土拍中剩餘的32宗地在10月19日正式迎來出讓。在供應結構改變及樓市成交低迷等多重因素的影響下，南京第三批次土拍熱度毫無意外地進一步走低：32宗地中1宗流拍，31宗成交，但其中僅1宗觸頂，餘下地塊多以底價成交，且多依靠地方國企托底，平均溢價率也因此較第二輪進一步走低，並降至集中供地以來的最低位。

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15個重點監測城市成交127萬平方米。環比跳增但仍較第40週下降15%；同比保持正增，但漲幅收窄至38%。具體來看，除深圳和杭州成交熱度較高，規模回升並較第40週分別上漲17%和22%。其他城市則繼續延續下行趨勢，較第40周和較2021年同期均有不同幅度下降。

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由於2021下半年以來房市經歷一波大漲，未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整，預料若沒有特殊的政策考量，則明年的公告土地現值與後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值可能連五漲，尤其是房價飆漲的新竹地區，漲勢恐怕會相對有感。

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本稅式支出報告主要目的，在評估危老條例延長實施年限，可能稅收損失金額，以及成本效益分析，評估期間為民國 111 年 5 月 12 日至 116 年 5 月 11 日止，合計 5 年。依最初收入損失法估計， 合計稅損約 2,114 萬元，依最終收入損失法估計，合計淨稅增約 75.21 億元。本報告循財政部 108 年 4 月 3 日複評通過「都市危險及老舊 建築物加速重建條例第 8 條稅式支出評估報告」(以下簡稱原稅式支 出報告)分析模式，以政府直接補助危老建物整建維護經費採等額支 出法預估 5 年支出總額，與危老條例第 8 條稅捐減免延長 5 年稅式支出評估結果，兩者比較分析，其中稅式支出為稅增，採行稅式支出較為有利。

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