據市調機構統計，北台灣新建案今年來每月近一年平均銷售率在 2 月達到 61.33% 最高點，之後逐月下滑，今年 9 月近一年平均銷售率下滑到 52.92%，為今年單月最低，意味新建案銷售速度正在趨緩。

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據內政部房價指數顯示，六都今年第2季的住宅價格指數，年增率多在6~14%；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021下半年以來房價大漲一波，預料明年的公告土地現值、後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值恐連五漲。

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央行升息效應持續發酵，不過8月碰到鬼月部份預售屋交屋、貸款延後，央行今天公布9月五大銀行新承做房貸金額月增49.69億元到547.21億元，房貸利率也上揚到1.731%，創下逾6年新高。

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9月央行再升息半碼（1碼等於0.25個百分點），衝擊民眾買房意願。國泰金控20日公布10月國民經濟信心調查，有73.1％的受訪民眾認為此時不是買房時機，認為現在可以買房者亦下降到13.6％，買房指數降到—59.5，創2016年9月之後的新低點。

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此前深圳為發展經濟，在用地上多向工業和商辦傾斜，主要為了產業落地，但近幾年產業升級較快，部分產業遷移到了其他地區，導致商辦市場出現了高空置率現象。而將部分商業用地改為居住用地，不僅能降低商辦用地的供給，同時還加大了居住用地供給，本質上也是在優化用地結構。上述舉措對於解決深圳未來達到60%的公共住房用地空間有較大幫助。

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近日，央行發布2022年前三季度城鎮儲戶問卷調查報告及金融統計數據報告。其中幾個數據十分有意思，前三季度城鎮儲戶收入感受指數由降轉升，同時認為下季度房價會漲的居民儲戶明顯減少。與之相對的是投資意願的上升，其中選擇三個月內準備增加購房支出的選擇比例也出現了略微提升。

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近期，完成2022年第三輪集中供地的城市數量持續增多，流拍率明顯降低，不少上市房企拿地積極性有所提升。值得注意的是，在本輪供地中，有6宗是此前流拍過的地塊，這6宗地塊在本輪土拍中均成功出讓。其中，津西青楚(掛)2021-044號地塊曾兩次流拍，此次由天津市萬利通置業有限公司以7.2億元競得。回顧天津今年前兩輪土拍，首輪集中土拍有9宗宅地流拍；第二輪土拍11宗地塊中，2宗流拍，9宗底價成交。第三輪土拍相比前兩輪有所回溫。

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• Homebuilder sentiment in the single-family home market fell 8 points to 38 in October from the previous month.
• Builders cite rapidly rising interest rates for the drop in confidence.
• The average rate on the 30-year fixed was more than 7% this week, up from 3% at the start of this year.

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• Sales of previously owned homes fell 1.5% in September from August to a seasonally adjusted annual rate of 4.71 million units, according to the National Association of Realtors.
• Sharply higher mortgage rates are causing an abrupt slowdown in the housing market.
• The average rate on the 30-year fixed-rate home loan is now just over 7%, after starting this year around 3%.

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