據央行日前公布 5 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，房貸利率連 2 月突破 2% 來到 2.101%，較上月續揚 0.021 個百分點，為連 18 升，續創 2009 年 1 月來新高，影響買方意願。

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商仲業者高力國際發布最新統計指出，2023 年第二季商用不動產交易回溫，單季交易量達 498 億元、年增 54.6%，創 2021 年以來單季新高，但土地交易量僅 195 億元、年減 47.8%，創下近 7 年同期新低。累計 2023 年上半年商用不動產交易量為 662 億元、年減 14.9%，創近 3 年同期新低。 2023 年上半年土地交易金額為 377 億元、年減 57.4%，為近 6 年同期新低。

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信義房屋統計 2023 年 6 月全台房市交易狀況，其中表現最穩定的還是首購族群，估占比超過 5 成，明顯高於 5 月與去年同期，反應市場當下首購當道的態勢不變，且受到央行 6 月中第二套房貸政策影響，換屋與投資置產的比例下滑。即使 7 月平均地權條例即將上路，觀察成屋市場交易並未造成太大影響。

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聯徵中心今年第1季房貸資料顯示，全台大樓產品貸款狀況的樣本數為2.3萬件，平均貸款成數73.4%、貸款利率2.04%。對比六都套房產品貸款狀況，其中樣本數量最多的是台北市，樣本數達215件，平均貸款成數約69.9%，貸款利率2.12%。新北市條件與台北市相似，貸款利率也約2.12%，但貸款成數平均僅67.7%。

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中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」調查結果為105.25點，較5月下降0.1點；專家認為，在打炒房政策發酵下，後續房市預估將出現5大變化，全年續朝量縮價盤發展。

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According to the Mortgage Bankers Association's latest Purchase Applications Payment Index, U.S. homebuyer affordability declined further in May 2023, with the national median payment applied for by purchase applicants increasing 2.5 percent to $2,165 from $2,112 in April 2023.

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Federal Reserve Chair Jerome Powell doubled down Wednesday on the hawkish view that the central bank isn’t done tamping down inflation, and could even implement consecutive rate hikes at its upcoming monetary policy meetings.

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• In its midyear outlook, the British banking giant’s asset manager said recession warnings are “flashing red” for many economies, while fiscal and monetary policies are “out of sync” with stock and bond markets.
• Along with China, HSBC believes India is the “main macro growth story in 2023” as the economy has recovered strongly from the Covid pandemic on the back of resurgent consumer spending and services

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