【Zillow】Inflation Cooled Further In June, Treasury Yields and Mortgage Rates Fell On The News

  • The Consumer Price Index (CPI) increased 0.2% in June after increasing 0.1% in May. Consumer prices were 3% higher when compared to a year ago down from 4% in May.
  • Core CPI increased 0.2% in June and is now up 4.8% from a year ago, down from 5.3% in May.
  • The shelter component of CPI still leads the price gains. However, the annual increase in shelter costs continued to fall as predicted by the past year’s slowdown in ZORI. The shelter index is up 7.8% year-over-year down from 8.2% in March.

【法規】行政訴訟堅實第一審新制將於112年8月15日上路

行政訴訟第一審新制業經總統於111年6月22日修正公布，司法院定於112年8月15日施行，新制將原本分散在22所地方法院行政訴訟庭的事件，改於台北、台中、高雄3所高等行政法院內增設的「地方行政訴訟庭」審理，且透過「巡迴法庭」、「線上起訴」、「遠距審理」等配套措施，適用「簡易訴訟程序」之金(價)額由40萬元以下提高為50萬元以下，是類簡易事件與「通常訴訟程序」事件之訴訟標的金(價)額在150萬以下之稅捐、罰鍰等不利處分訴訟，改以高等行政法院「地方行政訴訟庭」為第一審管轄法院，其上訴、抗告事件，則由高等行政法院「高等行政訴訟庭」審理。

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【公告】有固定基礎之農業設施申辦建物所有權第一次登記，應檢附使用執照或依法得免發使用執照之證件

  • 發文單位：內政部
  • 發文字號：台內地字第1120264439
  • 號發文日期：民國112年07月13日
  • 相關法條：土地登記規則第79條（110.07.13）農業發展條例第8-1條（105.11.30）申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第32、33條（112.02.20）
  • 要旨：有固定基礎之農業設施申辦建物所有權第一次登記，雖領有「農業用地作農業設施容許使用同意書」，仍應檢附使用執照或主管建築機關核發依建築法等規定得免發使用執照之證件

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【公告】進入清算程序之財團法人因處分不動產申請移轉登記，應無須提出其主管機關核准或同意備查之證明文件

  • 發文單位：內政部
  • 發文字號：台內地字第1120125121號
  • 發文日期：民國112年07月12日
  • 相關法條：民法第37、40、42條（110.01.20）土地登記規則第42條（110.07.13）財團法人法第31、45條（107.08.01）
  • 要旨：進入清算程序之財團法人為了結現務及清償債務而處分不動產，無須經董事會特別決議程序通過，如因處分不動產申請移轉登記，應無須提出其主管機關核准或同意備查之證明文件

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【公告】租金補貼不需房東同意 民眾遇糾紛可撥營建署諮詢專線

內政部營建署重申，申請300億元中央擴大租金補貼，不須經房東同意，只要檢附申請書、租賃契約影本、存摺影本即可申請。112年度起，為照顧更多租屋族，放寬租賃契約未填寫房東身分證字號者也可以申請，營建署提供住宅補貼諮詢專線(02-7729-8003)，有租金補貼需求者可多加利用。

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【台灣地區房地產年鑑】「目的、作法及影響談持有稅改革」

  • 未來的不動產稅制要有完整與長期的規劃與配套，降低未來不動產稅賦變動的不確定性，避免突發或暴衝式的調整。
  • 明確交代不動產稅的用途，減輕民眾對稅賦增加的反彈。
  • 政府單位估價，評估市價以大量估價方法為主，少數比較特殊類型的不動產以估價師或評價人員為輔。
  • 擬定明確的不動產持有稅實質稅率目標，合理的緩衝時間做漸進調整。稅基，原則上希望每年評定，必要的時候再延長，現在是每三年做一次評定， 景氣變化很大時仍不能變動；若訂為原則每年評定， 景氣平穩再做延長，便可以避免景氣反轉造成的認知落差。

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