【鉅亨網】Q1北市A級商辦租金走揚1.3% 推升主力源於自信義區頂辦
商仲業者仲量聯行指出，2023 年第一季台北市 A 辦的空置率與上季持平維持在 2.7%；平均租金 2,985 元，較去年同期成長了 1.3%。整體而言，目前台北市的 A 辦空置率維持在 3% 以內的盤整區間，部分 2023 年第一季的空置空間已有新租戶接手，顯示出優質空間一旦釋出，市場仍然反應熱絡。
【中央社】第1季住宅價格指數較上季微漲1.05% 北高下跌
內政部今天發布第1季全國住宅價格指數為128.85，較上季微幅上漲1.05%；台北市已連兩季下跌，高雄市則從107年第3季後首次下跌；第2季市場交易呈量縮態勢，短期投資客陸續退場。6都住宅價格指數與111年第4季相較，台北市下跌0.03%、高雄市下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73%，本季住宅價格指數呈微幅上漲趨勢。
【中央社】6月全國房租指數再創新高 中部地區漲最多
行政院主計總處資料顯示，6月全國租金指數為103.66，再創新高，年增率1.98%；若比較各區租金指數年增率，漲最多的是中部地區，年增2.59%。專家分析，雙北以外地區過去租金水準相對低，因此走揚趨勢會較顯著。近12個月以來，首次年增率跌破2%。進一步觀察全台各區域的租金指數年增率，最高的是中部地區、年增2.59%，接著依序是東部地區2.55%、南部地區2.11%、北部地區1.74%。
【中央社】全國前5月建照量創5年新低 專家：市場進入盤整
內政部統計月報顯示，今年前5月全國住宅核發建照量為5.6萬戶，創近5年同期新低。專家分析，建照量出現衰退是市場景氣進入盤整期的重要指標，主要是政府打炒房政策有效抑制投資買盤，開發商推案心態趨於保守。進一步觀察6大都會區住宅核發建照情況，今年前5月核發數量最多的是新北市的1.25萬戶，為5年同期最高；台中市過去4年前5月核發量皆破萬戶，且數量領先六都，但今年同期核發量卻僅8496戶。
【World Property Journal】U.S. Housing Inventory Drops to Lowest Levels Since 1999, Says NAR
According to the National Association of Realtors newly released 2023 Member Profile, amid a significant shortage of housing supply in 2022, 32% of Realtors named a lack of inventory as the most important factor limiting potential clients from making a purchase.
【World Property Journal】U.S. Residential Asking Rents Still Close to Record High in June
National property broker Redfin is reporting that the U.S. residential rental market has been slowing for more than a year, but the median asking rent in June 2023 is still only $24 below its record high. The median asking rent was $2,029 in June, little changed from $1,995 one month earlier, $2,019 one year earlier and a record high of $2,053 set in August 2022.
【CNBC】Chinese real estate stocks rise as Beijing extends property support measures
- While the mainland CSI300 index fell about 0.4%, Hong Kong listed real estate stocks saw larger gains, with Logan Group leading the sector.
- Chinese banks saw more muted gains, with major banks trading near the flatline.
【CNBC】Strategist David Roche says we'll avoid a global recession, central banks will 'change the goalposts'
- The market is pricing a further 25 basis point hike from the U.S. Federal Reserve later this month, though a cooler-than-expected June consumer price inflation reading on Wednesday fueled optimism that prices are finally beginning to moderate.
- Veteran strategist David Roche suggested the Fed will be hesitant to begin cutting rates back from their current elevated levels until "well into next year."
- The global economy is looking at a period of static growth with rates remaining high, according to Roche.
【臺南市地政局】平均地權條例修法7月上路 南市112年第2季不動產交易量較上季回穩
臺南市不動產交易112年第2季統計，土地買賣移轉12,557筆，與前季相較，土地交易筆數增加1,508筆，增幅為13.65%，而與去年同季（111年第2季）土地移轉16,018筆相較，土地買賣移轉筆數減約21.61%。本季建物買賣移轉5,414棟，與前季相較，建物交易筆數增加482棟，增幅為9.77%，而與去年同季建物移轉6,410棟相較，建物買賣移轉棟數減少約15.54%。另本季建物第一次移轉2,108棟，與前季相較，增幅約為16.98%，與去年同季相較，則減約16.58%。整體而言，112年第2季與前季比較，土地及建物交易量皆略為成長；但與去年同期相較，二者交易量皆出現縮減。
【新北市地政局】新北市112年6月份房市交易移轉棟(戶)數減少5.3%
新北市政府地政局表示，112年6月房市交易移轉棟數共計5,267棟，較112年5月減少295棟，減少幅度5.3%。其中交易移轉棟(戶)數以汐止區、土城區、三重區減少較多，與112年5月相較分別減少103棟、101棟、84棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市112年6月交易件數為5,633件，較112年5月減少330件，減少幅度5.5%。
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