政大商學院信義不動產研究中心 | 政策法令、專業知識、新聞訊息、演講論壇

商用不動產市場首季交易開紅盤，單季成交額突破400億元大關，年增幅度達151%，信義全球資產公司分析，從去年開始，老商辦大樓交易熱度直線飆升，除企業購置自用外，建商看準重建開發商機，也重金插旗布局。

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【Zillow】March 2024 Housing Starts: Builders Scale Back New Home Construction in Anticipation of Prolonged High Interest Rates

Building permits issued in March increased to 1,458,000 (SAAR). That’s 4.3% below the revised February rate and 1.5% higher than a year ago.
Housing starts increased to 1,321,000 (SAAR) in March, down 14.7% from the revised February estimate and 4.3% lower than a year ago, according to the U.S. Census Bureau.

【CBRE】Immigration Boosts U.S. Population Growth

Legal immigration increased to more than 1 million annually in 2022 and 2023, and the post-pandemic death rate has slowly moved back toward its long-term trendline. Still, overall population growth remains at just 38% of the 2010-2019 average and is unlikely to fully recover without higher birth rates.

【NAR】Existing-Home Sales Descended 4.3% in March

Existing-home sales retreated 4.3% in March to a seasonally adjusted annual rate of 4.19 million. Sales fell 3.7% from the previous year.
The median existing-home sales price rose 4.8% from March 2023 to $393,500 – the ninth consecutive month of year-over-year price gains and the highest price ever for the month of March.

【法規】內政部公告「建築技術規則建築構造編」第 64、65 條條文

因 105 年高雄美濃地震，臺南市部分地區發生土壤液化現象，且造成許多低矮樓層建築物受損，探究其原因，係現行建築技術規則僅規定五層以上或供公眾使用建築物之地基調查應進行地下探勘及液化潛能分析，致未能充分瞭解低矮樓房基地地質狀況並對可能之土壤液化現象加以預防，故增訂位於中度或高度土壤液化潛勢地區之建築物均應辦理地下探勘及試驗等規定。

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【公告】國土署：協助受災民眾逐步展開家園重建提供租屋協助、旅宿安置、耐震補強及整合重建諮詢與申請

吳署長指出，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元。

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【公告】為保障原住民族既有居住權內政部第1步先啟動辦理部（聚）落環境基本調查

為落實原住民族傳統文化主體的土地觀，使國土計畫回到符合部落主體的空間需求，內政部依據國土計畫法、全國國土計畫規定，以「另定原住民族土地使用管制規則」、「劃設國土功能分區」及「辦理鄉村地區整體規劃」等多元工具，讓直轄市、縣（市）政府得因地制宜運用及分階段處理，落實國土計畫法保存原住民傳統文化、領域及智慧的空間精神。