【NAR】Existing-Home Sales Slid 1.0% in September

  • Existing-home sales descended 1.0% in September to a seasonally adjusted annual rate of 3.84 million. Sales dipped 3.5% from one year ago.
  • The median existing-home sales price climbed 3.0% from September 2023 to $404,500, the 15th consecutive month of year-over-year price increases.
  • The inventory of unsold existing homes rose by 1.5% from the prior month to 1.39 million at the end of September, or the equivalent of 4.3 months’ supply at the current monthly sales pace.

【CBRE】Japan Office MarketView Q3 2024

The All-Grade vacancy rate slipped by 0.1 pp. q-o-q to 4.0% in Q3 2024, the fourth consecutive quarterly decline. Net absorption hit 60,000 tsubo, outpacing the quarter’s 53,000 tsubo of new supply. While several new buildings commenced operations at less than full capacity, vacancies in existing buildings were filled during the quarter, particularly those in relatively new buildings.

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【公告】商辦大樓作住家使用 地稅局提醒仍應符合都計法規

近日有民眾詢問如果購買商辦大樓，可不可以改作自住房屋使用來節稅？台中市地方稅務局表示，自住房屋的條件之一是必須設有戶籍，商辦大樓雖然仍可以遷入戶籍，但若作為住宅使用，可能違反都市計畫法規，提醒民眾應先瞭解自己房地的使用分區，以免遭罰因小失大。

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【公告】北市稅處創新建置「稅籍異動即時通」 讓您即時掌握不動產移轉動態

為預防不動產詐騙案件發生，臺北市稅捐稽徵處首創推出「稅籍異動即時通」服務，即日(10/25)起率先全國開始試辦！民眾可透過該處官網或就近至任一分處申請，無須繳納任何費用，就能即時掌握名下不動產申報移轉的第一手資訊，協助民眾把關財產安全，歡迎多加利用。

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【聯合新聞網】從市場供需看政府房市政策的捉襟見肘

作者：陳明吉/國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩/國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員

賴總統在國慶演說中承諾打炒房，實現居住正義。政府為了保障民眾居住需要與抑制投機炒房，過去實施一系列房市政策，如奢侈稅、房地合一稅制、實價登錄制度、平均地權條例修正及選擇性信用管制措施等等，房市政策不斷但房價卻屢創新高，民眾購屋負擔只增不減。政府應認真思考問題出在哪裡？

檢視過往房市政策，二○一一年曾實施奢侈稅，高稅率雖然快速抑制房市投機，卻無法撼動房價。實價登錄制度在二○一二年接續而上，旨在提高房市交易資訊透明化，防止哄抬房價和炒作行為，實施後的確提升房價透明度，但也被炒作者利用來推升房價，如當作提高價格的定錨工具；交易價格包含房屋裝潢，也影響價格資料正確判讀。

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