【Zillow】Zillow Home Value and Home Sales Forecast (September 2024)
Zillow predicts a gradual increase in existing home sales, with an estimated 4.4 million transactions in 2025, showing improvement from the 4.1 million transactions recorded in 2023 and projected for 2024. Expectations for lower mortgage rates in 2025 are set to bring more inventory and more home sales.
【Zillow】Mortgage Rate Dip Brings Buyers and Sellers Back (September 2024 Market Report)
Lower mortgage rates brought both buyers and sellers back to the market in September, proving their readiness to return when conditions are right. New listings and sales both moved closer to pre-pandemic norms.
【Zillow】Three Years on the Edge: US Rental Affordability Holds Stable at 30% (September 2024 Rental Market Report)
As of September 2024, the median U.S. rental household is still spending just about 30% of their income on rent. While the income needed to comfortably afford the typical U.S. rent (at or under 30% of income) has increased 17.6% since September 2021 to $81,995, wages have increased at a similar rate, which has caused rental affordability to hold steady at the 30% threshold over the past three years.
【公告】全戶戶籍遷出將不適用地價稅自用住宅用地稅率
台中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。土地所有權人常因考量子女就學或其他因素，將本人或配偶、直系親屬戶籍全部遷出，造成原已核准地價稅適用自用住宅用地稅率課徵之土地，因無人於該址設立戶籍，即使有居住事實，該土地仍必須改按一般用地稅率計課地價稅。
【公告】夫妻間贈與房地，土增稅、契稅規定大不同
配偶相互贈與房地，土地可依規定申請暫時不課徵土地增值稅，但房屋並無免徵契稅之規定，仍應申報繳納契稅。
【公告】房屋挑高夾層 也要繳房屋稅
新竹市稅務局表示，附著於土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物，皆為房屋稅課徵範圍，房屋增建夾層也不例外，不論是否領有使用執照，增建面積均應納入房屋稅籍，依實際使用情形，按適用稅率課徵房屋稅。
【公告】已有14縣市提報國土功能分區圖 內政部將加速審議
國土管理署說明，截至113年10月15日止，已有基隆市、臺北市、宜蘭縣、新竹縣、新竹市、嘉義縣、嘉義市、臺南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、連江縣、金門縣、澎湖縣等14個地方政府提送國土功能分區圖草案至內政部審議。內政部非常重視地方政府對國土計畫法施行的各項意見，也由董建宏政務次長或國土管理署吳欣修署長陸續前往11個地方政府拜會溝通。
【中時新聞網】使用權社宅是個好選擇嗎？
作者：陳明吉/國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩/國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員
內政部為促進多元化管道社會住宅供給，目前正著手研議「使用權社宅」，分為民辦及公辦兩種模式，使用權期限為20年，提供2種繳納方式，一次付清權利金以20年市場租金總額8成計算，或分期付款為首付權利金3成，其餘分20年繳納（約市場租金7成）。雖相關細節尚未確認公布，政府需審慎思考是否值得推動此社宅政策方案。
※以上評論 不代表本中心立場
內政部：研議使用權社宅方案 滿足長期租屋者需求
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