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【每日經濟】香港未來五年將收回400公頃私人土地

“我們目前已知會收回的私人土地約700公頃,預計其中400多公頃會在未來五年收回,遠多於過去五年收回的20公頃。”

今日(10月16日),香港特別行政區第五任行政長官林鄭月娥發布任內第三份《施政報告》提及,房屋是社會目前最嚴峻的民生問題,也是部分民怨的根源。除了新增收地項目外,政府引用《收回土地條例》的收地工作會接踵而來。運用《收回土地條例》,主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。

而在此之前的9月26日,香港地政總署曾發佈公告稱,政府將收回784幅私人土地(涉及的面積約68公頃)以及被9個墳墓所佔用的土地(涉及的面積約752.8平方米)。

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【每日經濟】深圳首批穩租金商品房入市 房租年漲跌不超5%

早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。  

此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:  

一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;  

另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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【每日經濟】深圳首批穩租金商品房入市 房租年漲跌不超5%

早在去年8月,深圳規土委就曾透露將推出“穩租金商品房”試點,嚴格控制租金。今年8月,深圳發布《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,其中提出,對住房租賃企業向個人出租住房,並在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,適當降低增值稅徵收率。  

此外,對個人在政府住房租賃交易服務平台上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息採集、登記或備案,且​​租金不高於租金指導價格的,採取綜合徵收方式徵稅,2023年底前,綜合徵收率為0%。  

據經濟之聲此前報導,多數分析人士認為,“國有住房租賃平台”、“租金管控”等為代表的“國家隊”進入住房租賃市場,可以釋放多種利好:  

一方面可以注入“新鮮血液”,不僅在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,租房人的權益也會更有保證;  

另一方面也能進一步優化租房市場結構,構建低、中、高三個層次,緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工等群體的住房困難。  

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【World Property Journal】Major U.S. Metros Added 682 Million Feet of Office Space Over Last Decade

According to real estate data provider Yardi Matrix, regionally across the U.S., the areas of growth were relatively distinct. Urban areas in the Pacific Northwest grew by nearly 32%, adding a total 112 properties and 19.8 million square feet. The Midwestern urban areas added 192 properties and 21.6 million square feet--an increase of 18.5% in the last decade.

【CNBC】Many Americans say their financial situation is worse since the Great Recession

  • The Great Recession has been over for a decade.
  • Yet many people’s finances haven’t recovered from the recession’s blows, according to a survey by personal finance website Bankrate.com.
  • “Even a modest downturn is going to cause further harm to Americans’ personal finances,” says Mark Hamrick, senior economic analyst at Bankrate.com.

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【CNBC】WeWork could run out of cash by mid-November — here’s what would happen next

  • A year ago, WeWork boasted of becoming the biggest private office tenant in Manhattan, after achieving the same feat in London and Washington earlier in 2018.
  • According to CBRE, WeWork controls 33% of the entire flexible space market, making it almost twice the size of closest rival Regus.
  • With $22 billion in long-term liabilities as of June 30, including $17.9 billion tied to long-term leases, WeWork is desperate for a major cash infusion.

【不動產估價師公會】108年9月不動產估價月刊

美中貿易談判僵持,干擾全球經濟表現,行動通訊產品買氣低迷,半導體處於庫存調 整等,影響我出口表現;半導體及離岸風電等綠能投資動能延續,加以政府推動「歡迎臺 商回臺投資行動方案」及前瞻基礎建設,並推出國內旅遊及節能家電汰舊換新補助等,可 望帶動內需增溫。行政院主計總處預測 108 年經濟成長 2.46%、109 年成長 2.58%。 經濟指標方面,108 年 7 月工業生產增加 3.03%;批發業、零售業及餐飲業營業額分 別增加 1.0%、6.7%及 5.0%;外銷訂單金額 405.3 億美元,減少 3.0%;出口值 282.0 億 美元,減少 0.5%,進口值 246.4 億美元,減少 5.4%,貿易出超 35.6 億美元;躉售物價 指數(WPI)下跌 3.42%,消費者物價指數(CPI)上漲 0.40%;失業率 3.82%。 108 年 7 月景氣對策信號為 21 分,與上月持平,燈號續呈黃藍燈;景氣領先指標連 續 7 個月上升,同時指標連續 3 個月上升,惟外在不確定變數仍多,須密切關注後續發展。

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【Zillow】After Rebounding Prior to Home Shopping Season, Inventory Falls to Fresh Lows (September 2019 Market Report)

  • For-sale inventory continued to fall in September after a mild recovery earlier this year. There are 102,112 fewer homes on the market in the U.S. than there were last year, a 6.4% year-over-year drop.
  • The median home in the U.S. is worth $231,000, up 4.8% from this time last year. Accelerating quarterly growth indicates that we may be reaching a turning point after a cooldown over the past several months.
  • Rent growth remains stable, up 2.2% year-over-year to $1,597.

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