台灣經濟持續成長，但薪資增長緩慢、生活成本上升，青年面臨高失業風險和居住壓力。高房價和租金使得許多青年無法負擔理想住宅，生活品質受到影響。政府社會住宅供應不足，需求未被完全滿足。隨著人口老化，長者擁有大量房產，若是透過「多元共居」模式，將有助於解決青年的居住問題。

由政大商學院信義不動產研究發展中心主辦，邀請學術界、產業專家及政府代表共同交流經驗，深入探討「青年居住需求」、「多元共居」與「居住負擔」等議題，希望能為政策制定提供建議，協助政府制定切實可行的青年住宅解決方案。

無論您是關心青年居住議題的民眾或是相關領域的專業人士，誠摯邀請您參與，與專家們一同討論如何改善青年居住困境！

※本研討會將提供終身學習時數3小時

報名短連結：https://reurl.cc/V0QzWY

日期：2025年2月21日(五) 下午2:00~5:00 
地點：政大公企中心A棟4樓A431會議廳(台北市金華街187號A棟4樓)
主辦單位：國立政治大學信義不動產研究發展中心                   
協辦單位：信義房屋
活動洽詢：楊小姐 (02)23419151#1813 

為配合113年7月1日施行之房屋稅條例第6條之1修正規定，將房屋稅明定為按年計徵，且同條例第7條第2項修正納稅義務人之申報期限，爰修正 「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，並經本市議會114年1月3日三讀通過，提醒符合減徵情形之所有權人依限向本市稅捐稽徵處提出申請。

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建築技術規則建築設計施工編第130條規定：「前條規定之建築物應於其地面層主要出入口前面依下列規定留設空地或門廳：……」又本部84年9月19日台內營字第8406444號函釋示：「……按建築技術規則建築設計施工編第130條，商場、餐廳、市場建築物，依規定於地面層主要出入口前留設之門廳，應不得設置於騎樓。」依法設置之無遮簷人行道與本部84年9月19日上開函釋之騎樓同為專供行人通行，揆諸上開條文及函釋意旨，第130條規定之空地或門廳需於依法應留設之騎樓或無遮簷人行道以外範圍另行留設，即第130條規定留設之空地不得包含依法留設之無遮簷人行道範圍。

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重建誘因、房價負擔低，北市買房向半百老屋靠攏；據內政部資料顯示，去年前三季台北市屋齡50年以上老屋成交占比，較十年前增逾10個百分點，顯示高房價時代，老屋成為民眾購屋必要選項之一。

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2025 金蛇年房市景氣走勢曲折，由台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，今 (16) 日發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年第一季景氣指標分數為 50.05 分，第二季則稍微回彈至 51.86 分，但第三季將下修為 45.10 分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。

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財政部今天表示，今年國有地招標設定地上權將推出3批次，第1批擬於3月24日公告，預計會有11宗土地，包含首次列標的台北市大安區、中山區，與新北林口住宅區土地，以及屏東6200多坪商業區土地；目前權利金底價仍待定。

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瑞普萊坊今天舉行台灣商用不動產市場2024年趨勢與2025年展望說明會，董事長劉美華指出，繼2024年商用不動產市場交易達新台幣2764億元，年成長46%，創下近年新高後，2025年在輝達來台設置企業總部效應帶動下，由AI等軟體業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。

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感謝中時新聞網刊登

作者：陳明吉為國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩為國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員

推動租金透明化刻不容緩

根據政府近期發布113年11月的消費者物價指數，其中房租指數創下28年新高，讓許多租屋族苦不堪言，這使得租屋市場的透明度問題變得尤為迫切。

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