【法規】房屋空置,房屋稅如何課徵?
基隆市稅務局表示,房屋稅是依實際使用情形,按月適用不同稅率計課,如房屋空置不為使用者,應按使用執照所載用途課稅,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍分別以非自住住家用或非住家非營業用稅率課徵。
基隆市稅務局表示,房屋稅是依實際使用情形,按月適用不同稅率計課,如房屋空置不為使用者,應按使用執照所載用途課稅,如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍分別以非自住住家用或非住家非營業用稅率課徵。
臺北市政府自109年8月10日起正式進場辦理社子島擬辦區段徵收地區土地改良物查估作業,全區有編釘門牌建物計約2,375個(已扣除位於剔除區段徵收範圍、寺廟保留及現場未尋獲門牌之建物計45個)、未編釘門牌建物計約562個,截至111年5月17日止,有編釘門牌建物的完查率為75.79%、未編釘門牌建物的完查率為53.38%、第一期拆遷範圍(暫定)內農作改良物的完查率為100%。
針對近期屢有民眾反映部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息,或逕以建照展期作為順延完工事由,內政部表示,建商這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定,各直轄市、縣(市)政府得依消保法規定要求限期改善,屆期未改善者,最高可處新臺幣150萬元罰鍰,並得按次處罰。
營建署表示,7月份即將上路的「300億元中央擴大租金補貼專案」,政府要當年輕人的靠山,針對初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年,將提高補貼金額1.2倍,協助其能安心在外租屋、在工作上可全力衝刺打拼,經由實質補貼來降低生活的負擔。
過去檢視房地產供需表現,供給面會觀察房屋稅籍住宅數量,需求面則看民眾設籍戶數,兩大數據可看出市場供需狀況;據內政部最新房屋稅籍住宅數量、設籍戶數數據顯示,從六都及新竹來看,全國住宅短缺情況僅在台北市、高雄市兩大都會區。
依財政部統計最新資料顯示,個人房地合一稅收 4 月共 31.6 億元,年增率高達 1.2 倍,改寫歷史次高紀錄,顯示 2016 年後買進不動產的民眾,受惠過去一年不動產價格大幅上漲,近期出售資產都出現明顯增值,其中台中市連當 9 個月的稅收王,新竹市則是房地合一稅收年增達 5 倍。
中央銀行第五波房市管制可能的「精進」措施之一,就是縮短「受限房貸」的房貸年期,對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,假設央行宣布限縮六都第二戶房貸的貸款年期,雖打不到首購族,但預算有限的換屋族將感受壓力、得另尋他法貸款,若預售屋多戶持有者的比重過高,也可能導致建案難以交屋。
針對財委會立委質詢,央行選擇性信用管制是否五度調整,央行總裁楊金龍表示,「未來還有精進調整空間」,並透露可再出三招,一是縮短房貸年期,降低30年期及以上房貸年限,二是六都等特定地區自然人第二戶房貸成數限制,三是鎖定全台房市熱區進一步限縮貸款成數。
5月13日,中國銀保監會網站發布《關於銀行業保險業支持城市建設和治理的指導意見》(以下稱《指導意見》)提出,引導銀行業保險業更好支持城市建設和治理,推動社會主義現代化城市建設。