【中國財經】央行、銀保監會調整差別化住房信貸政策首套房商貸利率可低至4.4%

5月15日，中國人民銀行、銀保監會發布相關通知，調整差別化住房信貸政策。對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調首套房貸款利率下限。

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【World Property Journal】U.S. Commercial Lending to Hit $895 Billion in 2022, Despite Higher Rates

According to a recently updated forecast released by the Mortgage Bankers Association, total U.S. commercial and multifamily mortgage borrowing and lending is expected to hold steady at a projected $895 billion of total lending in 2022, roughly in line with 2021 totals ($891 billion).

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【CNBC】Adjustable-rate mortgage demand surges to 14-year high, as homebuyers try to afford this pricey spring market

  • Mortgage applications to purchase a home rose 5% last week compared with the previous week.
  • The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($647,200 or less) increased to 5.53% from 5.36%. The rate on a 5-year ARM was 4.47%.
  • The share of ARMs increased to 11% of overall loans and to 19% by dollar volume.

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【中房研協】全國房地產政策變動監測報告（4月）

4月，房地產政策環境持續改善。中央層面，中央政治局會議提出，要有效管控重點風險，守住不發生系統性風險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。人民銀行、外匯局等部門也發文提出，要圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。

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【CRIC】85城164次！強二三線解綁限貸限購能撬動需求嗎

截至5月11日，2022年全國累計134個省市共計出台了231次紓困政策。施政頻次逐月提升，單4月共66個城市出台政策，超過一季度總和。在政策涵蓋的內容上也愈發豐富，至5月長春、岳陽等出台“15條”“18條”等組合拳。

隨著紓困政策愈來愈多、愈演愈烈，當前相較一季度出現兩個顯著變化：一是在城市能級上愈發提高，包括上海、深圳、杭州、蘇州等25個一二線城市相繼入場。二是政策力度愈發加大，已經觸及對限貸、限購等核心調控政策的放鬆。

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