Mortgage rates continued to rise last week.Markets will be focused on employment data releases later this week and what implications those results may have on the direction of rates.

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• Compared to before the pandemic, the typical $1 million home today is smaller, older and has fewer bathrooms in many markets.
• The number of homes that sold for at least $1 million this spring more than doubled compared to before the pandemic.
• The typical million-dollar home has shrunk in size across nearly all major metropolitan areas, and it shrank the most in Phoenix and Nashville.

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2022年第35週，15個重點監測城市成交147.6萬平方米。本週市場規模環比小增3%，同比漲幅微擴1pct至21%。具體來看，一線北京和深圳分別環比上漲5%和7%，二三線城市中杭州、青島、東莞和廈門環比上漲，支撐15城二手房成交規模環比小增。其餘城市如成都、南京、佛山、蘇州等則有不同幅度環比回落，其中舟山、資陽和渭南本周成交規模不及年內週均。

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政策：國常會支持“一城一策”運用信貸政策，濟南、長治等5城調控放鬆樓市成交：總量回升，重點城市平均去化率升至65%新增供應：總量下降，蘇杭各2盤入圍全國供應面積TOP10

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111 年 5 月臺北市房市交易量減少 20.16% 住宅價格指數下降 0.22% 最近一期(111 年 5 月)實價登錄交易件數 721 件，較 4 月減幅 20.16%；交易 總額為 189.32 億元，較 4 月減幅 21.95%；住宅價格指數 113.86，較 4 月下降 0.22%。

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111 年 7 月景氣對策信號綜合判斷分數為 24 分，較上月減少 3 分，燈號續 呈綠燈；景氣領先、同時指標續呈下跌，顯示景氣擴張走緩，須密切關注後續變 化。外需方面，受惠高效能運算、資料中心、車用電子等科技應用需求續強， 貿易面指標仍保持強勁成長；內需部分，由於國內疫情趨緩，加以去年同月處於 三級警戒之基期因素，批發、零售及餐飲業營業額較去年同期擴增。惟受俄烏戰 爭膠著、全球通膨壓力未減等影響，全球經濟成長力道趨緩，影響股市及企業信 心，7 月份股價指數、製造業營業氣候測驗點均下滑。

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